民法772 - 考試

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By Kyle
at 2023-01-30T21:56

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第 772 條
前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。

請問“於已登記之不動產，亦同。”之意義為何？

例如準用之第769 條：
以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所
有人。
=》本條明白指出“已”登記之不動產不適用

但若以地上權為例,772“於已登記之不動產，亦同。”之規定是指地上權時效取得可以因
占有他人“已”登記之不動產者，而請求登記為所有人嗎？
又如果是的話，為何所有以外財產權之取得可以適用，而所有權不行？

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Tags: 考試

All Comments

Hedy avatar
By Hedy
at 2023-01-31T15:49
修法理由有寫：對於已登記之不動產，亦得準用前五條之規
定，因時效而取得所有權以外財產權。
Una avatar
By Una
at 2023-02-01T09:42
前五條之規定，於已登記之不動產所有權以外財產權之取
Mason avatar
By Mason
at 2023-02-02T03:35
得，準用之。
Carol avatar
By Carol
at 2023-02-02T21:28
已登記的不動產 所有權不會被時效取得
但其他用益物權可以請求登記
Joe avatar
By Joe
at 2023-02-03T15:21
而最後一個問題是這樣解釋的 已經登記的土地 土地
Quintina avatar
By Quintina
at 2023-02-04T09:14
所有權人已有納稅的義務 並完納計徵地價稅...blabla
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-02-04T03:46
倘若還能被時效取的所有權 對所有權人不公平 所以
所以已登記的土地 就沒有時效取得的問題了
Freda avatar
By Freda
at 2023-02-04T21:39
其他未登記的土地 以土地登記的登記客體 還有建築物
Candice avatar
By Candice
at 2023-02-04T03:46
沒有登記的建築物 就可以請求登記所有人
Brianna avatar
By Brianna
at 2023-02-04T21:39
但即使你請求登記 登記申請成功以後 房子變成你的
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-02-04T03:46
但房子 為什麼會在別人的土地上面?
又變成拆屋還地的訴訟...所以現在都是時效取地上XD
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-02-04T21:39
已依時效取得地上權還可以請求拆屋還地？
Damian avatar
By Damian
at 2023-02-04T03:46
如果地上權人欲行使地上權有妨礙 可請求除去
Liam avatar
By Liam
at 2023-02-04T21:39
你真正想問的問題是什麼？又或是想得到什麼效果？
Emily avatar
By Emily
at 2023-02-04T03:46
如題，為何所有權以外之財產權可以在已登記不動產時效
取得？
Frederic avatar
By Frederic
at 2023-02-04T21:39
我買一塊空地移民國外，被人佔走建房子，立法目的？
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-02-04T03:46
法律不保護權利睡著的人
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-02-04T21:39
時效取得 源自可能是日本
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-02-04T03:46
假設有一個農夫 從年輕的時候一直在父親的農地耕作
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-02-04T21:39
農地又毗鄰隔壁的農地 隔壁的所有權人沒有利用土地
久了 不知不覺就會越擴越大 一直以為這塊地也是自己
Audriana avatar
By Audriana
at 2023-02-04T03:46
並且經營到了一個規模 成為他的生活不可或缺的部分
Margaret avatar
By Margaret
at 2023-02-04T21:39
四鄰也認為 他土地超大
被侵害的所有權人 長遠旅居國外 也對自己的土地缺乏
管理
Andrew avatar
By Andrew
at 2023-02-04T03:46
原所有人都不關心了 那麼不妨給佔用的人 一個權利
促進土地的利用 也避免成長到一定規模的經營失所
Rae avatar
By Rae
at 2023-02-04T21:39
我猜目的應該是這樣吧?不是很清楚這邊
Caroline avatar
By Caroline
at 2023-02-04T03:46
除了法律特別規定以外 例如耕地就不能設定地上權了
但我不知道時效取得能不能突破 有待法律人解析
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-02-04T21:39
總結就是@leptoneta 你不關心自己的土地
Mia avatar
By Mia
at 2023-02-04T03:46
學習式六法裡的修正理由說到這是判例見解的明文化
Lauren avatar
By Lauren
at 2023-02-04T21:39
原本只明文限於未登記不動產
Leila avatar
By Leila
at 2023-02-04T03:46
但是60年的判決表示，未辦所有權登記即無從辦理地上權
登記
Elvira avatar
By Elvira
at 2023-02-04T21:39
因此自行解釋時效取得地上權登記不以未登記土地為限
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2023-02-04T03:46
至此實務見解變成"已登記"(未明文)+"未登記"(有明文)
最後98年修法將判例見解的明文化
Irma avatar
By Irma
at 2023-02-04T21:39
加入"已登記之不動產亦同"
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2023-02-04T03:46
學習式六法很好用喔，記得要買喔
Jack avatar
By Jack
at 2023-02-04T21:39
謝謝各位！
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-02-04T03:46
不是請求登記成所有人，是時效取得 “地上權登記請求權
”，所有權是物權還有登記的公示外觀，怎麼可能隨便所
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