民法基於買賣契約占有的問題 - 考試

※ 引述《Ashinlee ( 囧> )》之銘言：
: 甲將A屋出賣給乙，經交付但遲未移轉登記，經過15年後，
: 乙對甲的移轉登記請求權已罹於民法第125條15年之消滅時效，
: 但乙基於買賣契約有合法權源得占有A屋，且得對抗甲之返還請求權
: 嗣乙死亡，丙為繼承人。
: 丙得繼承乙一切財產上之權利義務，繼續占有A屋？
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: 依民法第1148條之規定:
: 繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承
: 人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼
: 承人本身者，不在此限。
: 買賣契約是相對人之間發生效力，
: 乙基於買賣契約占有A屋的情形是否就是專屬於被繼承
: 人乙本身的權利呢？
: 還是說乙基於買賣契約占有A屋，繼承人丙可以繼承該
: 依買賣契約占有A屋的權利呢？
: 謝謝指教~

此買賣契約非一身專屬權利，繼承人丙可以繼承。並援引對所有權人甲主張有合法占有本權，故甲對丙主張民法第767條請求返還為無理由。
惟前手移轉所有權登記請求權已罹於時效而生相對人抗辯權，後手繼承人丙權利瑕疵繼受亦無從主張。
此僵局解決之道，即甲移轉所有權於第三人，由該第三人對丙主張第767條，即因丙之占有本權為債權性質，基於債之相對性而無從對抗該第三人。

以上，希望有回答您的問題。

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