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沒有自備款可以買房子嗎? - 工作

Edwina avatarEdwina · 2014-09-12

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各位大大有幾個關於買房子的問題想要請教大家，希望各位大大可以給些意見，謝謝。本人為護理師月入約35000~40000，家住桃園最近想要買房子強迫自己有不一樣的理財方式，再加上據說桃園年底會升直轄市也很擔心房價會因此隨漲傳高，到時豈不是越老越買不起房子!?但是我不知道要如何看時機，到底什麼時候才是最為恰當的買房時機，才可以避免高價買房?本人本身沒有自備款可以有買房的打算嗎?!　如果需要和銀行貸款其下沒有相關不動產做抵押只有穩定的工作這樣也可以嗎？　還是一定要保人？！　如果到時準備要去看房子各個房子我應該有怎樣的比較才可以看出優缺點？(坪數?交通?)或著我需要注意甚麼?麻煩各位大大幫幫忙謝謝
工作護理師

All Comments

Anonymous avatarAnonymous2014-09-13
您好：現在一般房貸都是成交價的七成，條件好一點的有機會貸到八成。我都建議我的買方，最好能準備三成以上的自備款，每個月繳貸款的錢不要超過家庭收入的三分之ㄧ，這樣您日子過的輕鬆，才會有美好的生活品質。
Bethany avatarBethany2014-09-13
1.沒有自備款就需要用信貸(頭款)+房貸去處理還有以你的薪資我建議不要買超過400萬的房屋不然你會付的很幸苦還有超過就算你用信貸去貸也貸不到頭款台南隆昌當鋪義哥部落格http://blog.yam.com/pop0925957657/article/68547004(FB)https://www.facebook.com/profile.php?id=1000018372...奇摩即時通[email protected]([email protected])電話06-2656584有問題隨時歡迎來電詢問義哥會的都可以教你不會的就.........
Ida avatarIda2014-09-16
妳好，妳要無自備款買屋我可以有便宜的物件給妳參考，如有興趣請與我聯絡，0973366322徐先生
Isabella avatarIsabella2014-09-13
一般銀行在承作房屋貸款的額度大約會落在【總房價的70%~80%左右】的阿！你如果想要在更高的貸款額度就要連帶保證人要夠份量、還有要簡附個人財力證明了阿！連帶保證人=萬一你日後繳不出房貸因而落跑不見人影時，你所剩下未清償的貸款部分、連帶保證人復完全清償責任的阿！(人家在干苦、你在外面享樂)保人=【人呆人】。例如：總房價為500萬【總房價的70%】=3,500,000元！(自備款須150萬)【總房價的80%】=4,000,000元！(自備款須100萬)以上金額接未含相關房屋過戶稅金、房屋裝潢等費用！2014-09-1216:44:25補充：依理財專家所建議：每一戶一個月所有明目的貸款支出最好不要超過月薪的1/3，否則個人信用可能會有問題！(繳不出貸款費)一棟房屋貸款放繳款期數至少都是【10年~30年之間】(120月~360月)！當然銀行自會有一套的遊戲規則、銀行本身也怕所放出�