準備自地自建可以介紹優秀的建築師? - 建築師

By Adele
at 2010-01-20T00:00

Table of Contents

剛買下一塊地
只有三拾坪
可以蓋36坪透天
狹長型的地型不易設計
因為是自地自建
想找優秀的建築師
請大大推薦已合作過好的建築師
最好有作品可以參考
以及設計費用

All Comments

By Skylar DavisLinda
at 2010-01-22T08:16

房子自建的品質
通常自建的房子，對於業主而言總是期望透過自己的選擇能提升
更多的品質，然而在觀念和經驗的不足下經常性的出現瑕疵，對於自己承包工程或監工之下的責任卻也是造成品質下降的主要因素之一。以下提供業主一些注意之問題：
1、工程責任歸屬：對於業主自地自建或自己建造房屋的模式為是，從找建築師著手---設計圖及施工圖確定後找營造廠來施工建造，此種模式的監工責任最後往往落在業主自己身上。因為，建築師主要責任為構圖送審結構和混凝土前的檢驗工作。但業主本身缺乏工程專業，不是圖看不懂就是流程無法銜搆得上或根本管不動工人，品質難免大打折扣。
2、工程付款在先：許多廠商在簽約承包工程前且在尚未開始施工時就先收一筆頭期款或保證金。由於，付款在前對於承包商而言沒有約束，畢竟一章保證書確實是起不了太大的作用，除非你找的營造廠是有口碑或有經驗之專業顧問。
3、人情問題：另外有一種常見的就是找自己人（親朋好友）承包工程。由於礙於情面不好意思開口要求，反而常造成工程品質的下降之一，搞的自己一肚子氣不說還給賠上工程品質。
4、房屋設計問題：自地自建最大的意義就是完全按造自己的需求-包括
家庭人員需求、生活習性、生活喜好、特殊要求等等。蓋一棟無論是平面格局、空間機能、外觀風格都合乎自己要由求的房子，若非經過不斷討論，直到自己滿意為止再施工，那麼自地自建的目的不僅無法達到所需反倒是成為品質下降的問題點。
5、工程預算追加：原則上，經過詳細而完整的討論所設計出來的方案，一切按圖按約定施工，確實是無法再追加預算的開銷。但實際情形還是會發生在業主中途改變心意而變更的情況，才產生的新的想法（屬於設計變更）。其實，工程的變更無可厚非，站在使用者的立場，我們當然希望做出來的東西能夠讓業主滿意。此時最重要的，莫過於在估價時要求一份清楚、確實的估價單，這份估價單應該要有各種工程與材料的數量、單價、型號，以作為雙方追加減預算的依據。
自己建造的房子是一件想要滿足自我需求的前提下所產生的動機，既然想要擁有完美和提升生活品質，花點時間多加注意或細心找尋有口碑品牌的廠商或團隊確是一件不可馬虎的事情。

By Poppy
at 2010-01-23T04:46

南部地區
高雄林福原建築師事務所可上網google 一下設計稿很有名
屏東承鈺營造設計公司 www.topbuild.com.tw

By Hardy
at 2010-01-22T21:12

http://www.hong-seng.com.tw/ 鴻聖設計營造~
理念住宅應為住其中的人量身打造的~

By Noah
at 2010-01-22T13:02

可以參考我blog建築師網站(用站內搜尋)

如果小案子

因為不知道你在哪裡
推鑑
台北=許天貴建築師
桃園=曹榮生建築師
新竹=柯善文建築師
台中=林正偉建築師
連建喜建築師
台南=陳英邦建築師
台南=莊政道建築師

高雄洪國禎建築師
電話用網路找

自己朋友
建築師tainankk

By Zenobia
at 2010-01-21T10:57

您好：若您要蓋透天房屋，建議您必須先找一家合法及信用良好之建築師事務所，由他們幫您評估及規劃您想要的房子，最好是該建築師事務所亦能提供具有甲級營造的營造廠幫您估價，這樣比較不會吃虧或是在興建過程中產生任何爭議。
建築師事務所主要收取的費用是建築設計費（含設計規劃、請照圖、建築執照申請、施工圖、使用執照申請、監造等、、作業）。營造廠主要是依據討論後決定使用之材料加以計價。
其它會產生的費用尚有（一）建造執照及雜項執照：按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費。如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。（二）使用執照：收取執照工本費。（三）拆除執照：免費發給。這些費用都不多，均由業主自理。
而通常我們在做建築設計規劃時，就會將室內裝修部分考慮進去，做整體規劃，這樣也免於業主在房子蓋好後，另尋室內設計師，才發現又得東敲西打，這樣對業主來說是划不來的ㄛ～室內裝修討論的方式可以用類似的風格照片（image）、cad圖、3D圖、、等形式，再來是裝潢建材的使用及估價，而不是單單以價格來決定，以免做出來的跟想像的不一樣喔～那當然裝潢合約也是一定要簽的啦，保證彼此的權益！
歡迎至我的部落格參觀ㄛ～http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]

By Olive
at 2010-01-24T23:09

想要自地自建地點在墾丁國家公園35坪有大大推薦風評不錯的建築師嗎

準備自地自建可以介紹優秀的建築師? - 建築師

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