租約修改估計殘值和保證殘值同時增加作法 - 會計

請問租約修改中估計殘值和保證殘值同時增加的作法:
估計殘值=估計殘值+未保證殘值
針對出租人的部分
陳世華上課有提到
若保證殘值增加,使估計殘值>原估計殘值時 超過原估計殘值的部分才能認列
請問這說法是正確的嗎?因為是買函授 沒辦法問老師


我有問上郝強中會的朋友,說只提到: 殘值增加不認列,損失才可認列

如果用上面陳世華和郝強的作法,那100年地特三等中會的考題,應該都不能認列,
為什麼公職王的解答中,出租人還是有認列呢? ($100,000×3+$100,000=$400,000)
是因為題目是"雙方同意"嗎?
如果改成是單方修改,作法會不一樣?

希望各位幫忙解答疑問, 到底關於 "估計殘值和保證殘值同時增加"的題型
什麼樣的作法才是正確的呢?
謝謝各位!

下面附上100年地特三等部分的題目,


寶春公司於X0 年1 月1 日將其成本及公允價值皆為$2,000,000 的設備一部出租給南方公
司，租期4 年，每年年底給付租金$600,000，租期屆滿時之估計殘值為$400,000，由南方公
司保證殘值二分之一。租期屆滿時設備須交還寶春公司；另有關該租約之履約成本估計每年
約為$25,225，用以支付設備之維修及保險費，並由寶春公司負擔。該設備之耐用年限為6
年，屆時無殘值。寶春公司及南方公司均用直線法提折舊。租賃開始日非金融業最高借款利
率為10%，寶春公司的隱含利率則為12%(南方公司已知悉)。寶春公司估計租金收現的可能
性相當確定，亦無重大不確定之未來成本。
試作：
一.若X1 年初雙方同意修改租約，自X1 年起未來各年每年租金均增加$100,000，且估計殘值
及保證殘值同時皆增加$100,000。請作寶春公司及南方公司於X1 年初有關修改該租約之分
錄(每家公司各作一筆)

擬答：
一.最低租金給付現值=($600,000-$25,225)×3.169865+$200,000×0.6830135=$1,958,562
大於公允價值90%，所以為融資租賃

南方公司(承租人) 分錄：
X1.1.1 租賃資產 323,817
應付租賃款 323,817
說明：$100,000×0.751315+$100,000×2.486852=$323,817

寶春公司(出租人) 分錄：
X1.1.1 應收租賃款 400,000
未實現利息收入 400,000
說明：$100,000×3+$100,000=$400,000

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