租賃會計 - 會計

※ 引述《takumix ( )》之銘言：
: 淡水公司於05年初向滬尾公司承租一台機器，相關資料如下：
: （1）租期三年，每年年初付租金＄300,000
: （2）第三年年底，該機器的估計殘值為＄100,000，淡水公司保證其殘值為＄60,000
: （3）淡水公司採直線法提列折舊，該機器估列可以用六年，六年後無殘值
: （4）該機器在租賃開始日之公平市價為＄895,793
: （5）非金融業最高借款利率8％，出租人之隱含利率10％
: （6）租賃期間該機器之保險、修理等費用估計每年為＄5,000，由淡水公司負擔
: ---> 最低租金給付額的折現值（8％）＝＄882,609，以此金額認列租賃資產。
: ---> 利息費用以8％計算。
: 同上，但第五項改為：
: （5）非金融業最高借款利率6％，出租人之隱含利率10％
: ---> 最低租金給付額折現值（6％）＝＄900,395
: ---> 公平市價＝＄895,793，以公平市價任列租賃資產。
: ---> 但題目這邊卻去重新計算有效利率為6.51％，應付租賃款用6.51％計算，
: 利息費用用6％計算，差額為手續費。
: 我還是弄不清楚什麼時候要重新計算有效利率
: 想請問大家有較明確的區分方法嗎？謝謝～～
當最低租金給付現值大於公平市價時，承租人必須以公平市價入帳，
又租賃條件存在有未保證殘值時，
會造成雙方的合計現金流量不同，
因此承租人的折現率不等於出租人隱含利率，
此時的折現率即稱為承租人隱含利率。





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