租賃會計 - 會計

問題是這樣子的~

松臺公司某年初出售一棟房屋，售價$420,000，帳面價值$250,000，歷史成本$300,000，
並立即租回。已知出租人隱含利率及非金融業最高借款利率皆為12%，房屋剩餘耐用為十
年。若租期為一年，年初支付租金$40,000，但市場公平租金為$50,000，試作分錄。
答案:
現 金 420,000
累計折舊-房屋 50,000
預付租金 10,000
房 屋 300,000
出售房屋利益 180,000

租金費用 50,000
預付租金 10,000
現 金 40,000


請問版上的大大們，為何是作預付租金呢?是以市場公平租金的金額為主嗎?

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