租賃會計 - 會計

※ 引述《mu2266 (加油!!)》之銘言：
Q1：
101 年1 月1 日新竹公司將一帳面價值$180,000 之運輸設備以$200,000 出售予臺南租賃
公司，並立即簽約租回使用，租期兩年，每年租金$35,000。租賃開始日該運輸設備剩餘\
耐用年限12 年，公
允價值為$150,000。試問新竹公司101 年之綜合損益表中對於上述交易應認列之損益為何
？

減損損失 出售設備利益 租金費用
(A) $(30,000) $0 $10,000
(B) $(30,000) $50,000 $35,000
(C) $0 $0 $25,000
(D) $0 $20,000 $35,000
答：A
我的題問題請問租金費用如何求算出來的


租回屬營業租賃,售價大於公允價值:帳面價值調至公允價值,利益一律遞延

減損損失=$180,000-$150,000=$30,000
未實現售後租回利益=$200,000-$150,000=$50,000調減未來租金費用
租金費用=$35,000-($50,000/2)=$10,000




Q2：
丁公司於X5年1月1日售與戊公司帳面金額$950,000，剩餘耐用年限10年之煉油設備，售價
$1,425,000，並立即租回使用，租期10年，每年租金$231,914於期末支付，丁公司採用直
線法提列折舊，則X5年12月31日之未實現售後租回利益之餘額為：
(A)$475,000 (B)$427,500 (C)$243,086 (D)$0
答：B
我的問題是題目未告知穩含利率要怎求算出來租賃資產呢?


X5/1/1 現 金 1,425,000

不動產ˋ廠房及設備 950,000
　　 未實現售後租回利益 475,000

X5/12/31 未實現售後租回利益 47,500
折舊費用 47,500
($475,000/10=$47,500)


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