租賃會計，請幫我看對不對，謝謝 - 會計

東農保險公司決定開展租賃業務，以$450，000買下一部挖士機，

預計出租6年，租賃期間屆滿後，歸還東農保險公司，

預期未保證殘值為$60，000。東農公司隱含利率為10%。

假設該租賃符合出租人融資租賃，年底付款。

試作：

1.計算每年租金收入應為多少才能符合東農保險公司所要求的報酬率?

2.作租賃開始年度，所有與租賃相關的分錄。

3.假設租賃終了後，東農公司以$54，000出售，作出售分錄。





我寫的答案如下，請幫我看有無錯誤，謝謝

1.60，000*0.564=33，840
(450，000-33，840)/4.355=95，559

2.借：應收租賃款 633，354
貸：出租資產 450，000
未實現利息收入 183，354


借：現金 95，559
貸：應收租賃款 95，559

借：未實現利息收入 42，533
貸：利息收入 35，444
手續費收入 7，089


3.借：現金 54，000
貸：應收租賃款 54，000


麻煩各位了，若有錯誤，請幫指出，謝謝

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