租賃會計2題 - 會計

※ 引述《castle6712 (廢人)》之銘言：
: 這兩題分別是87和83年的會審
: 甲公司於於81.1.1向乙公司承租機器一部，為期五年，每年租金200,000於年底支付，
: 期滿甲公山得以年租金180,000之優惠價格績約三年。甲公司並得於88年年底以50,000
: 承購該機器。假設81.1.1非金融業之最高借款利率為10%，而乙公司之隱含利率為12%。
: 該機器之耐用年限為十年，估計殘值是5年底450,000，8年底150,000，10年底50,000
: 甲、乙兩公司普用直線法提列折舊，其財務狀況均健全，且其會計年度皆於12月31結束。
: 每年的覆約成10,000由甲公司支付。試算甲公司於82年度終了之累積折舊-租賃機器為？
: 解：租賃資產之帳面價值
: 200,000*P5.12% + 180,000*(P8.12%-P5.12%) + 50,000*p8.12% = 986,457
: 82年度累折(986,457 - 50,000)/10*2 = 187,291
以較低的利率計算之折現值為最低租金給付現值，
若用10%折現必定大於12%的折現值986,457(即為市價)，
最後還是要以兩者較小的金額入帳，
我想這是他直接用12%折現值入帳的原因。

: 第二題
應該一樣吧，我就略過了。

: 想法：為防止承租人故意以較高之增額借款率利折現，使其現值降低，因而不能達到
: 承租資產公平價值之90% ，而得以不採用資本租賃。
: 我國財務和美國FASB規定，應採非金融業最高借款利率與出租人隱含利率之較低
: 者計算現值嗎？
: 那為何上述兩題，皆採較高的出租人隱含利率計算呢？
: 手邊沒有83和86年的公報，個人猜測當初是因為"保守與穩健原則"，所以採較高
: 的利率折現，只是公報修正了，不知是否是這樣，還是我有那個地方沒想通，
: 有請高手了！！

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