要提前終止店面契約，我的裝潢無法回復原狀怎麼辦？ - 工作

By Annie
at 2011-06-21T00:00

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我半年前租了一間三角窗的一樓店面開店，這間原本是一樓10坪加30幾坪的地下室，因為我只租一樓，所以我退了1.25坪築了一到牆，另做了一扇門，保留通道讓房東繼續可以獨立進出使用地下室，一樓是有做木頭夾層的舊式裝潢，又破又舊還都是灰塵和蟑螂，我把它全部拆除重新粉刷，回復建物挑高的��

All Comments

By Vanessa
at 2011-06-21T23:26

有二種方式解決你的問題1.民法中的惡法第431條,承租人就租賃物支出有益費用，因有增加該物之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之增價額為限。承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。2.假使房東為善意者,與之�

By Kama
at 2011-06-24T11:52

看當初簽約有無明訂要復原如有那只能照章行事(或折拆除費用給他)若無則可以不理他或你自己當二房東再租給其他人一直到期限到為止那也OK一般而言房東是有權要求你復原的但不想拆需徵得房東同意

By Faithe
at 2011-06-22T01:10

一般租約都規定要恢復原狀不過如果事先與房東溝通甚至找人接續承租也許就不用拆除而且還可向接租者收押金與房東好好溝通是必要的

By Susan
at 2011-06-21T12:51

現在我有事無法繼續經營，需提前解約，房東能要求我回復原狀嗎？版主知道妳開咖啡店正常都是需要原狀...