請問在公寓大樓大門前建造二公尺高之採光罩摭雨棚是否要申請？ - 工作

By Joe
at 2009-02-26T00:00

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請問在公寓大樓大門前建造二公尺高、面積約2.5坪之採光罩摭雨棚，在自己的土地範圍內，也未妨礙他人，是否屬於違建，依照建築法何條規定？有否建造摭雨棚的相關法令規定？

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By Franklin
at 2009-02-28T23:42

遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的，不需檢討容積率及建蔽率，惟距基地的建築線或地界線等退縮距離或高度，則須按照都市計畫及建築技術規則等規定辦理，其相關規定說明起來一長串，建議您直接委託開業建築師申請即可。
提供一下相關函釋說明
依64年台內營字第656943函指出：
主旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
說明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：
一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有左列情事之一者：
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。

(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。
(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
搭建遮雨棚是否屬為違建？遮雨棚若無樑柱及牆面，則可不視為建築法中所稱之「建築物」。