※ 引述《sagat ()》之銘言：
: 某擔保品為新完工二層樓透天厝，土地十坪、建物二十坪。
: 土地時價每坪三十萬元，公告現值為每坪十六萬元；
: 建物重置成本每坪 2.3萬元，土地及建物貸放成數各為90﹪及80﹪。
: 如採分開鑑價法，此案之土地放款值為若干？
: (1)368萬元 (2)256.4萬元 (3)244萬元 (4)219.6萬元
: 不好意思 手邊這本東展只到第七屆..
: 不知道這題的4 怎麼跑出來的
: 請高手幫忙解答一下 感謝
土地放款值=(土地時價-增值稅)*貸放成數
土地增值稅稅率為40%
[ 30*10 - 0.4*(30-16)*10 ] * 0.9 = 219.6
FYI 希望你看的懂
--
: 某擔保品為新完工二層樓透天厝，土地十坪、建物二十坪。
: 土地時價每坪三十萬元，公告現值為每坪十六萬元；
: 建物重置成本每坪 2.3萬元，土地及建物貸放成數各為90﹪及80﹪。
: 如採分開鑑價法，此案之土地放款值為若干？
: (1)368萬元 (2)256.4萬元 (3)244萬元 (4)219.6萬元
: 不好意思 手邊這本東展只到第七屆..
: 不知道這題的4 怎麼跑出來的
: 請高手幫忙解答一下 感謝
土地放款值=(土地時價-增值稅)*貸放成數
土地增值稅稅率為40%
[ 30*10 - 0.4*(30-16)*10 ] * 0.9 = 219.6
FYI 希望你看的懂
--
All Comments