請教有關租賃會計售後租回問題 - 會計

※ 引述《yingcheng (藍小姐)》之銘言：
: 問題一:
: 台北公司於97年7月1日將一部公平市價$275,000的機器,以$275,000的價格出售
: 給中信公司.同時,台北公司以每月$750的租金向中信公司租回該機器,租期五年,
: 無續約或購回條款,97年7月1日該機器之帳面價值為$250,000尚可使用十年,若折現
: 率每月按1%計算,則台北公司在97年度應為該機器承認多少租金費用?
: (A)$2000(B)$2500(C)$4500(D)$0
: 答案為(A)


測試1.無續約購回條款，不符合1.2條件
租期5年可用10年，不符合條件3租很久，故為營業租賃
測試2.租金折現值32443為售價11%，為大部分租回
若為出售利益：相當於租金折現值的部份應遞延，分期攤銷
超過租金折現值部份立即認列
若為出售損失：應全部遞延

97/7/1

現金 275000
機器設備 250000
未實現售後租回利益 25000

*租金折現值為32443，但設備帳面價值與現金差額只有25000，故未實現為25000

租金費用 4500
現金 4500

*750x6

未實現售後租回利益 2500
租金費用 2000

*未實現售後租回利益要分期攤銷 25000/10/2(攤銷半年)

故97年認列之租金費用為4500-2500=2000

ps本題租金折現值我偷懶，用12%折5期，要細算的的話應該要用1%折60期
但由於不影響大局，用1年12%來折，但遇到下題，就要慢慢折囉。

: 問題二:
: 忠孝公司90年1月1日出售機器一部予愛華公司,旋即租回自用2年,售價$200,000
: 出售時該機器成本$100,000,累積折舊$50,000,每月底支付租金$1500,每月利率
: 1%,該機器預期耐用年限10年,試計算售後租回每月租金費用:
: (A)$1500(B)$985(C)$360(D)$172
: 答案為(D)

測試同上，1500用1%折24期，折現值為31865

分錄：

現金 200000
累計折舊 50000
機器設備 100000
未實現售後租回利益 31865 (相當於租金折現值部份遞延)
出售機器利益 118135 (超過部份認列利益)


租金費用 1500
現金 1500

未實現售後租回利益 1328
租金費用 1328

*31865/5(年)/12(月)=1328

故租金費用為1500-1328=172


以上兩題都是同樣解法~

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