負債可以辦理貸款嗎 - 工作

By Bennie
at 2010-04-23T00:00

Table of Contents

最近想貸款創業
但是!!之前我在台新銀行還有欠款6萬沒繳清,我是99年每月分期付款,到今年6月還清款項
現今我住的房子是我爸爸的名子他退休了,房子貸款還剩4年繳完,目前是我在繳房屋貸款
這樣我還可以貸款嗎? 貸款金額會很低嗎?
已更新項目:
1.台新欠款是信用卡,有跟台新協商每月分期,到99年6月還清款項
2.要恢復信用不知道要等多久?
3.我工作薪資是3萬5目前工作這份工作已做3年
4.每月房貸要繳1萬9
房子是我爸爸的名子他退休後就等於沒工作,剩下1百多萬房貸是我來繳款要到104年才能繳清
2 個已更新項目:
抱歉更正台新欠款是"現金卡" 房貸還有5年到104年9月
工作總年資8年以上
本人職務是繪圖工程師
目前工作這份工作已做3年
有薪資轉帳及勞保
房貸每月繳款正常

Tags: 工作工程師

All Comments

By Gary
at 2010-04-23T21:10

小志　您好！
如果您台新銀行的欠款都無遲繳，本身無信用不良狀況，
那當然還有機會申貸！
貸款金額多少要看您的薪資、年資、職業狀況等來決定喔～
既然房貸只剩下四年就繳清了，那應該有殘值可以增貸；
建議您朝這方向思考喔！
房貸增貸的額度較高、利率較低，
您要創業用這方法才最划算喔！
若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。
一切諮詢完全免費～
祝您　順心如意！

By Gilbert
at 2010-04-24T02:33

小志 ~ 您好
資金用途為創業那也間接代表您本身目前無薪資所得機會較大
所以先以您目前為無工作狀況下分析
以信貸方式取得資金創業簡單講划不來且利率較高若無工作情況也不符合資格
利用父親名下房產申辦貸款利率與額度都較得宜
而果真無財力證明提供以房屋轉增貸方式操作
透過代書協助潤飾還款來源貸出資金機會較大
但因父親為房屋所有權人需連帶做保證人由你本身做借款人
額度需要多少這部份就需看房屋現值可增貸款間約在房屋行情7-8成
台新6萬沒繳清是否有遲繳或其他債信狀況需先做評估
建議可針對本身實際狀況做了解評估是否需協助辦理貸款以取得資金
本事務所長期經營銀行房屋貸款管道專案規劃房貸困難案件
不動產有合理價值基礎皆能排除疑難問題貸出您所需資金
政府立案地政士執業店面經營保證辦理貸款程序正派安全無虞
可先提供建物土地謄本以利鑑價評估現值
房屋貸款申辦所需資料~
(房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書)
對保所需資料~
(權狀正本+身分證正本+印鑑章)
房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
或參考本事務所部落格房貸疑難雜症案例

2010-04-23 17:09:49 補充：
以目前協商債信狀況是無法再以你名義辦理各類貸款
若真需這筆資金可先了解有無其他親友可做借款人同樣以房屋做擔保
或評估父親年紀(需65歲以下還有辦法)單以父親名義申請增貸
克服年齡較高無穩定財力提供狀況但會間接縮短貸款年限(10年)
房貸剩100萬若需求創業資金也約100萬貸200萬分10年月繳約1.8萬
以你狀況之附屬合理範圍所以重點就在父親年紀與補充其他收入來源證明

By Puput
at 2010-04-23T06:47

您好
您的信用狀況正常
爸爸也同意
就可以使用房子來做貸款
但是額度部份
還是要先估價
您參考看看若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

By Anthony
at 2010-04-24T04:33

版大你好:
不知道你的工作內容職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳及勞保?
貸款繳款是否正常??
目前銀行貸款的審核越來越嚴格了~以下的情況大多會扣分或不承作:
第一:年資未滿一年多數銀行不承作!!
第二:信用卡與現金卡動用滿額~曾預借現金~動用循環利息~那大多數銀行鐵定退件~尤其是外商銀行!!
第三:月光族客戶也是目前銀行拒貸的因素之一!!
第四:近期增貸未滿半年的客戶~
其實我會建議版大用房屋轉增貸比較好~一方面額度比較可以足夠~一方面利息比較低~你繳款比較輕鬆~一舉二得!!
但目前銀行房貸審核還是有一些條件限制~
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的題!!
本人為銀行十年貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做房屋貸款轉增貸~過件率百分百!!!年資滿半年就可承做!!利率超低!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
還可幫版大作信貸整合~讓版大以後繳款不用跑多家銀行!!省時又省息!!

By Jacky
at 2010-04-26T08:52

小志　您好～～
您目前的自己是無法辦理的噢～MARK建議您可以考慮以房屋轉增貸款來將獻金生出來做創業用～利率也比較低～月付金不會太吃重的形況下～可以降低創業風險～！但是MARK要提醒您要注意的是：1父親為房屋持有人～但是年事已高（已退休）～要當作借款人恐怕銀行不會願意接受或是貸款年數會縮短～2以其他兄弟姐妹為借款人～但是信用必須正常且有正當工作可提供正式財力認定～並由父親（房屋提供者）當連帶保證人～即可順利核貸～！3房屋必須重新做估價動作～才能知道目前房屋的確切價值～也才能夠知道可增加金額是否符合您的需求～！
若有其他貸款相關問題也歡迎您補充發問～MARK很樂意繼續為您回答～也開放〝線上即時通免費貸款諮詢〞～歡迎您多利用各種詢問管道來幫助您的需求～最後助您貸款成功～！
2010-04-23 16:40:57 補充：
小志～感謝您的補充～～
信用卡個別協商～需等候繳完領到清償證明後半年～連徵紀錄才會消除～
現金卡個別協商～需等候繳完領到清償證明後5年以上～連徵紀錄才會消除～
所以目前MARK確定是無法以您的名義向銀行申請貸款的～！

By Edith
at 2010-04-26T18:16

版大你好~~~
你所請台新的那個區塊說的不是很明確
請問你是遲繳還是協商還是強停
這都不一樣.....
而你想要多少創業基金呢???
可到我的部落格看一下貸款方案
或加我msn還是在知識+留言討論!!
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Damian
at 2010-04-27T05:36

您好..我是大眾銀行信貸部門專員
只要您符合
1.負債比未超過每月薪資的22倍
2.每月薪資轉帳超過21000
3.工作年資跟薪轉超過6個月
4.近一年無卡費遲繳問題
就可以申辦本行的信用貸款專案
1.免保人
2.利率優惠
3.撥款速度快
4.核撥金額高
5.貸款年數彈性(2-7年).可不綁約
準備文件如下:
1.身分證正反面影本
2.健保卡或駕照影本
3.近6個月的薪資轉帳資料
4.勞保異動明細或勞保卡
如有需要或任何問題.
請直接與我聯絡

By Dorothy
at 2010-04-24T01:27

您好，
只要你有正常按照時間還款就可以貸款
你有提到，現在貸款下來的資金是要創業用的，那請問你目前是否沒有工作呢？如果是的話，那要貸款會有問題，因為沒有工作就沒有還款能力
你要有工作才能提供財力證明及工作證明，這是貸款所需附上的基本文件
所以，詳細情況你要說明才能規劃。貸款金額是以你的收入計算的，如果是用房子貸的話，那就另當別論
因為房子是看增貸空間或是殘值，另外會參考借款人的還款能力
以上供您參考
王小姐

By Anthony
at 2010-04-27T01:11

版大小志你好~~
你說的台新欠款是有協商過~
還是你的信貸固定每個月要繳款~~
如果要以房子來貸款的話~

先傳權狀謄本來估價~~
看看可貸金額是多少~~
如有任何問題都歡迎你到我的部落格留言~
或加msn討論也可利用知識+來信
更期待你能直接跟我聯絡~~
希望你能早日解決你的問題祝順心
各家銀行對授信審核標準不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
貸款專員是否專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
靈活選擇適當貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、開源節流才能避免信用破產!

By Tracy
at 2010-04-23T09:53

您好
如果用您的名字目前是無法貸款的唷
建議用父親的名字來辦理房屋增貸

By Tracy
at 2010-04-25T20:54

目前確實無法以您的名義來辦理貸款.詳細了解父親房子正確座落地點與房子的屋
齡跟坪數先幫您進行鑑估價格動作.房子估價出來增貸殘值空間相當大後續再針對
父親年紀與無工作收入的缺點來幫您克服處理後續配送適合的房貸方案幫您順利
貸到所需額度需要謹慎處理進行!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~

By Hamiltion
at 2010-04-25T20:52

您好：
之前房貸沒繳清...
只是在循環??還是都沒有繳??
房貸應該是由您爸爸背負的吧??
只要您信用還是正常的、沒有過授信異常紀錄...
就有機會可以辦理!!
基本上...
只要您工作有勞保薪轉、在職滿半年以上、即可辦理!!
至於利率跟費用...
要看您的職業或服務的公司規模來決定!!
職業屬性佳、公司規模大...
相對的利率跟費用也就低!!
本行目前有提供相關服務、利率介於2.8%~5.5%之間
可供您參考看看喔^_^

By Kumar
at 2010-04-24T00:51

你好：
是可以辦理的但要珍惜聯徵查詢次數
建議你要慎選"對的人和銀行"辦理
誠心的推薦你可以到　～　銀行貸款便利屋kkbank　～
在他們那裡沒有誇大的言論而且過件率非常高～
希望能一次解決你的問題和需求!!!
也希望您能珍惜自己的信用聯徵不要自己亂送件！
<<可以去詢問看看喔>>希望能幫助到你!!!
參考網址　http://www.kkbank.url.tw/

By Connor
at 2010-04-26T18:26

只要你聯徵上沒記錄就可以申貸ㄌ.一定要先了解所有的狀況在來評估才不會途勞無功.
如有問題歡迎一起來討論.免費咨詢

By Poppy
at 2010-04-23T17:15

小志您好~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~
基本上你的負債是學貸還是信貸 ~
在來你本身是否有信用卡在使用~
你本身工作為何ㄋ~是否有薪轉勞保~扣繳憑單 ~
許多的狀況來說都是必需要詳細了解清楚才知道你本身是否可以申貸的~
在說必要時還必須要用點技巧性的包裝美化及用點特殊的關係管道方可讓你順利的申辦出來的~
如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸 ~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

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