買大樓好嗎?真苦惱壓~~ - 工作

By Sarah
at 2009-07-03T00:00

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我與太太結婚一年目前暫住太太娘家
我想在兩人工作地點的中間地段竹北一期買屋(預售大樓)
算一算總價約為950萬左右(四房)
但是太太認為若需要花接近1000萬買大樓,為何不在新竹娘家附近買透天??
我個人是認為竹北的生活機能不比新竹差
又是兩人工作地方中心點,將來小孩學區也不錯
但是太太卻認為不需要花透天的錢買大樓,而且她認為將來竹北房子要是大跌不就虧到了.....該怎麼說服她呢??
真是有理也說不清ㄚ~~~>_<~~~
Update:
我覺得如果在娘家附近找中古透天也是可以接受
雖然以後房子是轉售會有問題(太太娘家區段位置不太理想)
但想想若是自住就也還能接受啦
問題是太太希望是全新的透天房子又要在娘家附近
這個真的考倒我了~~^^!!

Tags: 工作

All Comments

By Lily
at 2009-07-04T19:46

買屋想選擇大樓、華夏或是透天舍，沒有絕對的哪個比較好哪個又比較差，完全是取決於購屋者的需求條件來論定。
也不是每間大樓都會發生漏水或是有惡鄰相處，而抹煞大樓有保全管理、多樣公設及利於敦親睦鄰的優點，而透天舍的無公設比損失也是不錯的。
自於版主的太座的想法「為何不在新竹娘家附近買透天舍及竹北房子要是大跌不就虧到了」的2個疑慮，基本上是不用去懷疑哪裡有錯而想去說服她，不然下半輩子不得安寧，總歸一句聽太太的準沒錯！
如果換成我是版主的話，或許我會採取陪同太太找尋娘家附近的透天(老房子)，先找物件後再來對照生活機能的條件：
食：解決民生所需吃問題，就是一般解決早、午、晚餐所需要花費的時間及選擇樣式，還有市場的距離。
住：屋內的格局、採光與通風狀況、建材材質、棟距、房齡以及有無在裝潢的需求等，都是要列為入住時考量。
行：交通方不方便，開車到公司上班要花多久時間，有無轉乘的交通工具，後續小朋友上學安不安全的問題。
育：托兒的方式及小朋友的學區。
樂：不想當宅男，居家周遭是否有利於活動的地方。

2009-07-03 11:12:04 補充：
先找物件後再來對照生活機能的條件：
也許新大樓與舊透天舍在相互比較之下,你的問題就能解決了!
2009-07-04 06:12:40 補充：
社區式電梯大樓畢竟還是近代建築(案)的主流!
以透天舍來說幾乎是別墅的代名詞了,所以多半是坐落在市郊以外!
保值性通常略遜於市區生活機能較佳的電梯大樓!
2009-07-04 06:14:25 補充：
"問題是太太希望是全新的透天房子"
你的問題不就解決了,努力的找也找不到只好買新大樓了啦!
2009-07-05 07:13:54 補充：
支付管理費的多寡是需考量的,然這筆錢是可以提高居住生活的品質!
況且社區的模式更能拉近人與人間的距離,有道是遠親不如近鄰,
這是單戶居住的透天舍無法做的!
如幼童的遊樂空間能有中庭比在大馬路好及安全!
現代人都少子化,小朋友也比較有伴!
大人可透過社區社團的活動或是健身房泳池 SPA與鄰居良性的接觸!
那種獨樂樂不如眾樂樂的人際關係是不同的!

By Hedy
at 2009-07-04T23:57

昨天本大樓的管委會下條子給我
叫我把戶外的盆栽搬走
因為有住戶反映可能會砸到小孩
我住一樓
反正住大樓就會有很多囉嗦的事情
不過當初我想買透天反而是我老婆怕小孩上下樓梯危險
堅持買大樓

By Agnes
at 2009-07-03T16:21

賢伉儷爭執,其實見仁見智!而且台灣女權高張,往往讓步的是老公喔!只有一個辦法可以遂行你的意志[不保證成功呦!]--就是將房子登記到老婆名下

By Puput
at 2009-07-04T17:00

一期的預售應該不多(不知是否為台科大附近)
其實竹北地點好,建商不錯的大樓保值性很高(像椰林,坤山)
1000萬左右的大樓在竹北很普遍,
當初很多人也是二邊掙扎(包含我)
但未何還是很多人買大樓(包含我)
大樓優點:
1.透天沒保全,失竊率高(除非白天有人),社區較安全
2.社區就有垃圾間,不用追著車子跑
3.採光一般都比透天好
缺點:
管理費,社區素質(管委會的運作會影響房價),樓上奔跑聲音
(幾乎竹北房子都多少會聽到)
你可以從房價(竹北房價大跌機會少),學區(不知是否為光明國小)
發展性,之後還有(台科大,台大...),工作地
2009-07-03 15:44:49 補充：
工作地點(去竹科,台元都方便)
交通:(離一高,二高,快速道路,高鐵都方便)去說服
小朋友(不知出來沒(同一樓層好照顧)
因為不知你是買那個建案,所以無法判別之後保值性

By Charlotte
at 2009-07-03T15:42

要是我我也選透天一來將來才保值二來離娘家比較近讓老婆覺得有人可以靠不是很好嗎夫妻倆要是有事小孩才有人手可以幫忙呀若是地段生活機能差不多還要選大樓? (持分少管理費高) 但我對新竹跟竹北不熟只能說選屋地段第一

By Eartha
at 2009-07-03T01:18

我有認識竹北的房仲業者
如果有需要我可以介紹給你認識~~
當然歡迎你到我的部落格逛逛交個朋友

By Lauren
at 2009-07-03T14:07

1.竹北什麼時候升為直轄市了?4房要950萬...,高雄-正市區-頂級新大樓-也沒這個價錢...(50坪*16萬/坪才800萬)...囧
2.倒是新竹...什時貶成鄉鎮了?透天才1000萬...真是便宜...高雄市區新透天...隨便也破千...
3.買竹北,是冤大頭,買新竹,還比較有賺頭(若條件不差)
4.買大樓...慢慢繳管理費吧...希望繳個30年...管理員會是你的...

By Edwina
at 2009-07-05T20:10

哇!!!!我的意見也跟你的太太是一樣的.
不論什麼房價保值與否.或機能性都不管.
最近我碰上2個買大樓的朋友.
一個是朋友住五樓.一直被4樓反應會漏水.抓漏防水
都花了快10萬元還是未改善問題.說要根除的方法要打
朋友五樓家的地板換管子才能除根.
一個是住10樓的朋友.老覺得11樓半夜都製造噪音.
跟管理是反映了快半年11樓鄰居才不理她.傷了和氣.
還有每月房貸加每月管理費
這是住大樓的缺點.供你參考嚕!!!!

By Iris
at 2009-07-05T04:06

她是對的............

By Hardy
at 2009-07-06T04:11

大樓華廈跟透天別墅不同點真的跟區域性不同也影響增值度.
建議如要買大樓華廈最好是新成屋比預售好,總是看的較清楚生活機能及設施及品質.
照你的生活區域及預算應可考慮透天別墅型住宅,現在建商在蓋這種型態小社區別墅算趨勢,全省都有.區別也在建材好壞級數仔細挑選.以後亦可保值<照你講的區域分析>

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