資本化利息 - 會計

對不起，問題很長，麻煩各位高手了～<(＿ ＿)>

乙公司於X1年1月起自行興建辦公大樓，該大樓於X2年6月30日完工並能使用，乙公司於9
月
1日起正式啟用該辦公大樓，其相關資料如下：
工程支出款：
X1年1月 1日 $12,000,000
7月 1日 18,000,000
9月31日 36,000,000
X2年3月 1日 24,000,000
5月31日 18,000,000
公司負債：
1.建心大樓前發行的公司債(X9年到期，利率10%) $15,000,000
2.因興建新大樓貸款(5年期，利率12%，X1年1月1日起) 10,000,000
3.因興建新大樓發行的公司債(10年期，利率9%，X2年1月1日起) 90,000,000
該公司的自有資金成本估計為14%。
試計算X1年及X2年之資本化利息。

講義答案：
X1年→
累計平均支出=12,000,000×12/12+18,000,000×6/12+36,000,000×3/12
=$30,000,000
可免利息=10,000,000×12%+(30,000,000-10,000,000)×10%
=$3,200,000
實際利息=15,000,000×10%+10,000,000×12%
=$2,700,000
資本化利息=$$2,700,000
X2年→
累計平均支出=(12,000,000+18,000,000+36,000,000+2,700,000)×6/6
+24,000,000×4/6+18,000,000×1/6
=$87,700,000
可免利息=10,000,000×12%×6/12+(87,700,000-10,000,000)×9%×6/12
=$4,096,500
實際利息=15,000,000×10%6/12+10,000,000×12%×6/12+90,000,000×9%×6/12
=$5,400,000
資本化利息=$5,400,000

5.想法：
因為之前在板上有板友提到自有資金的問題，所以我另外列出以下算式：

X1年：
累計平均資出
日期 支出金額 自有資金成本 不含自有資金支出 (不含自有資金)
1/1 $12,000,000 $1,680,000 $10,320,000 $10,320,000
7/1 18,000,000 2,520,000 15,480,000 7,740,000
9/31 36,000,000 5,040,000 30,960,000 7,740,000
合計 $66,000,000 $9,240,000 $56,760,000 25,800,000

可免利息=10,000,000×12%+(25,800,000-10,000,000)×10%
=$2,780,000
實際利息=15,000,000×10%+10,000,000×12%
=$2,700,000
資本化利息=$2,700,000

X2年：
累計平均資出
日期 支出金額 自有資金成本 不含自有資金支出 (不含自有資金)
X1年
支出合計 $66,000,000 $9,240,000 $56,760,000 $56,760,000
資本化利息 2,700,000 － 2,700,000 2,700,000
X2年
3/1 24,000,000 3,360,000 20,640,000 13,760,000
5/31 18,000,000 2,520,000 15,480,000 2,580,000
合計 $110,700,000 $15,120,000 $95,580,000 $75,800,000

可免利息=10,000,000×12%×6/12+(75,800,000-10,000,000)×9%×6/12
=$3,561,000
實際利息=15,000,000×10%6/12+10,000,000×12%×6/12+90,000,000×9%×6/12
=$5,400,000
資本化利息=$3,561,000


想請問一下，兩個算式哪一個才是正解？
還是兩個都錯？
如果都錯，還麻煩給正確解答～
感激不盡！

--
，, ● . " ; ' ` ﹑ ′ .
▇▆▅▄▃▂▁▁▂▄▅▃◣▇▁▂▃▅▁▆▄▁▆▇▂▅▁▂▃ ▅▆▇ │
◥ ¯ ▍ ▏▇ ▆▉▆▂
＿○
υ） →http://modeler.pixnet.net/blog
▁▁▁▁▁▁▁(\▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

--