資本租賃 - 會計

※ 引述《alianna (我多麼羨慕你)》之銘言：
: ※ 引述《nonpeople (天時地利人和)》之銘言：
: : 題目:A公司02/1/1將BV$600000 公平價值$750000的機器出租給B公司
: : 租期5年 年初付款 期滿B公司得以$50000承購該機器
: : 該機器耐用年限估計為8年 估計殘值在第5年為$200000
: : 第8年為$25000 每年履約成本由A公司負擔 A公司之隱含利率為10%
: : 非金融業最高借款利率為8% 對A公司而言 收帳合理性可合理估計
: : 未來無重大可能支出 請問B公司每年應付租金多少
: : (1)$219658 (2)$209320 (3)196037 (4)202417
: 應該還有履約成本＄30，000吧
: B公司每年應該付的租金也就是A公司每年應收的租金
: 所以很多資訊就不需要看了
: 只需注意：公平價值.租期.優惠承購價格 及 由出租人負擔的履約成本
: 這題算應收應付租金是多少
: 所以應該是用出租人的隱含利率去算
: （因為是出租人認為符合他效益的租金）
: 算出來
: 50，000*（1.1）五年複利+ X*（1.1）五年期初年金=750，000
: X+30，000＝202，417
: 所以答案是（4）


對不起 雖然這是很久之前的問題
但是小弟最近正在唸租賃會計，出現了滿多的問題的

我想問的是這邊關於 a大版友的解答

50,000*(1.1)五年複利 + X*(1.1)五年期初年金 = 750,000

我想請問的是，站在出租人的角度來看的話，不是應該是用

每期租金 + 保證殘值(or優購價) + 未保證殘值 = 應收租賃款

應收租賃款 按 出租人隱含利率 折現 = 公平價值

那為什麻在解答的算式裡面只有寫到 每期租金和優購價呢 ?


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