農地變更土地使用區分 - 工作

By Iris
at 2009-12-18T00:00

Table of Contents

一筆在桃園臨路的農地想要做為社會福利事業用，想請問
1.要如何進行辦理土地的使用區分變更？
2.這樣的變更工作一定要建築師才可辦理嗎？
3.需要變更好使用區分再畫圖設計蓋屋子？還是要畫好建築圖後才可申請使用區分的變更？
4.申請過程的時間多久？
5.費用若干？
先謝謝可愛又熱心的雅虎網有喔！

Tags: 工作建築師

All Comments

By Ophelia
at 2009-12-22T23:24

1.這部分要看您的土地是位於都市土地或非都市土地,因這之間的申辦流程會有差異,建議您可以先上經濟建設委員會下載土地使用變更作業手冊來看,網址如下:
http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0000527&key=&ex...
2.通常是委託都市計畫技師辦理變更的程序,另有關建築設計的部分會再委託建築師搭配規劃
3.一般會先請規劃師(或都市計畫技師)評估是否可以變更,若評估的結果是可以變更,才會再請建築師設計,而變更程序與建築設計的作業是同步作業的,沒有一定的前後關係,但一定要等變更程序完成後,才可以申請建築
4.要看案子是否單純以及是都市或非都市土地,若位於都市土地,且僅涉及細部計畫的變更,通常至少約需1年至1年半的時間(不含興建建築物)
5.至於費用的部分要看基地規模與條件而定,且每間公司有不同的標準,難以直接估算.
若有不清楚的地方都可以再補充發問

By Lydia
at 2009-12-22T19:29

桃園臨路的農地想要做為社會福利事業用
你要做善事.將土地變更做為社會福利事業使用
建議你到桃園縣社會局去詢問
變更使用的所需資料
相信這樣比較快也比較確實

農地變更土地使用區分 - 工作

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