郝強中會-銷售型租賃判定方式? - 考試

[問題] 應考資格、各種國考疑難雜症等，以有正確作法、答案者為主
(不包括書裡的疑問)。若問題如人生規劃、讀書計畫等，無一
定作法、答案者，請用閒聊選項。


永業公司於X1年1月1日出租一部汽車給統領公司，租期五年，每年初支付租金 $300,000。五年後估計殘值為 $100,000，無保證殘值。已知該汽車成本為 $900,000，公允價值 $1,267,948，履約成本每年 $12,000，由承租人負擔。汽車估計可用五年，出租人隱含利率為 12%，試作出租日雙方之分錄。

老師視訊是說：因為成本不等於公允價值，所以本題是銷售型租賃

但我的疑問是，在老師的五個條件中的條件三：租賃期間涵蓋租賃資產經濟年限的主要部份，即為融資租賃

本題租期五年，汽車估計年限亦為五年，為什麼本題不是融資租賃呢?


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