長年有小額卡債,繳款均正常,快還清了,問房貸 - 工作

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By Wallis
at 2013-02-02T00:00

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請問,因為爸爸不養我,為了補習上大學讀書跟生活費,
雖然半工讀但是費用還是不夠,所以一直有小額卡債問題10多萬,
不過我繳款一直都很正常,
有錢的時候我會多繳點,沒錢就給最低繳款金額,
偶爾一兩次忘記錯繳款或者金額繳錯少繳
我也會立刻隔天一大早補進去,
目前卡債我已經剩沒幾萬,這陣子應該可以還清
我使用信用卡跟有卡債時間跟銀行往來記錄大概有超過10年
年紀是30多歲,單身女生
最近我生活比較穩定了,剛考到一張不太好考的國考執照
因為執照的關係,順利轉換工作了,剛入行,不過我學習狀況不錯,
同事相處也都很好,老闆也好,等幾個月我上手後底薪會調,
還可以拿到工作獎金,
所以已經可以確定我收入可以比之前提高不少,也許是翻一倍
我是女生一個人住在北部,單身,30多歲,不需要負擔老人家跟小孩的開銷
所以自己賺自己花,不買名牌,也不愛玩
因為我這10年一直付房租,我看房租就付出快一百萬~~
因為房租,加上之前生病開刀沒保險等,以致於之前都沒存款
現在我想買個兩房,小房子自己住,至少不要負擔房租了ORZ
想請問,我這種
1.長年有小卡債,但繳款正常
2.我工作都很穩定,一份工作我都做4-6年才走,
3.有執照,剛進入一家公司,沒有存款跟個人財產
4.親人有房子,剛買,我戶籍跟他們在一起
這幾個月我把負債都還清後,按照我目前的狀況薪水
扣除我的生活開銷,保險之外.........
我「目前」能力是一個月「至少」可以給1.5萬的房貸
說至少是因為老闆說等我上手還要調高我的底薪
至於獎金,公司有執照的人員獎金應該都差不多,可是因為我剛進去不久
不好意思去問細問獎金多少,但是調整後應該也能負擔到至少3.5萬以上房貸
請問我如果想買新北市套房或兩房(一坪大概40-60萬),我貸款能過嗎?
或者有哪些技巧可以增加我通過房貸的機會,希望貸款成數高點,
因為我沒什麼自備款~~
Update:
恩,我預備半年內可以還清所有欠款,預計買五百萬到七百萬之間的套房或兩小房,所以想先知道我之前長期有卡債會不會影響到我貸款的額度,有認識很多家銀行,不過我還沒去瞭解是否能給我優惠就是了
Update 2:
請問一下,我爸媽沒房子,但是兄弟姊妹有,我們設籍一起,這樣家庭收入不算太低,因為四人均有工作,這樣我可以申請青年首次購屋嗎

All Comments

Selena avatar
By Selena
at 2013-02-04T23:04

匿名~您好 【長年有小額卡債,繳款均正常,快還清了,問房貸】 ☆~百科~☆ 針對你的問題做回答~請參考~ 你現在的問題在於自備款~ 發問內容提及沒有任何存款,問題是辦理房貸不可能全額貸款;一般來說買賣件可以貸到8.5成但是小套房成數需下修,也就是說若要買屋貸款建物價格500萬最好要有200萬自備款自備款如沒有問題一些卡循等問題都好解決,建議等工作穩定一些有了部分自備款再說,現在金融放款環境若沒有自備款要買房幾乎不可能 房屋貸款是屬於有擔保貸款,銀行風險的考量也比較低,所以在申請的過程中核准機率也比較高不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣,不同區塊承做意願也不同)同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同,貸款專員經辦是否夠專業 替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃如果說您不介意~本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃~《所有權狀影本即可協助估價》房貸應備資料:1.雙證件2.所有權狀影本 3.房貸繳息記錄12個月4.借款人工作收入證明 一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因:雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等,像此類問題透過我們的專業都可以解決,幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率。 以上回答提供給大家做參考~如還有疑問本人可提供電話諮詢~ ~礙於知識+版面有限若還有疑問本人可提供電話諮詢或參考過往回答記錄→《銀行信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項》←知識+回答http://tw.knowledge.yahoo.com/my/my_answer?show=AF... 辦理信用貸款絕不是知識+的回答看看就好,當中還是有許多無法說明的技巧;每家銀行的規章都不相同,錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊→此段文字以被多人複製,貼文者請尊重原創!知識+已有多人抄襲本人的回答方式,建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答*好心提醒~銀行業務都以最低門檻招攬客戶,實際申辦結果不見得如業務所說的;若是每個業務都能本著專業素養說老實話,也不會有代辦生存的空間了*
Agatha avatar
By Agatha
at 2013-02-02T04:51
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俸仝凂吰
Elma avatar
By Elma
at 2013-02-02T10:39
你好,關於長年有小額卡債,繳款均正常,快還清了,問房貸,礙於知識家無法說太多,歡迎參觀我的部落格,如有疑問歡迎連絡我們,點我大頭 ,當日可完成,^^代書信貸 不分職業 ※◤ 利息 2.5 % ◢※
Selena avatar
By Selena
at 2013-02-06T04:56
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例,這是發生在我個人身上~

當我們真正需要用到錢的時候,卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了

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Donna avatar
By Donna
at 2013-02-06T19:52
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Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2013-02-02T19:32
答案很現實
如果單用妳的信用去貸
因有擔保品~最多能讓妳貸的6成上下
別相信無聊的理專人員了
繳多餘的手續費不如留著快點繳清負債
減少每月的固定支出後
存的一兩成的自備款再去養房
不然真的買了房
只會讓妳一天比一天累
大約3年左右就能達到妳的目標了
一步一步來
祝妳心想事成
2013-02-02 12:24:34 補充:
可以申請
不過額度可能會不如預期

請問一下我最近因為之前腰有閃到..好了之後.現在腰都會酸

Heather avatar
By Heather
at 2013-02-01T00:00
請問一下
我最近因為之前腰有閃到..好了之後..現在腰都會痠..
工作又必須久站8小時以上..又必須搬重
有去 ...

屬馬姓名學請教(最僅回答贈20點,謝謝!)

Sandy avatar
By Sandy
at 2013-02-01T00:00
67年次,馬,姓黃,請問:(一)下列取名用字請教優缺點及對求取功名、工作、性格之影響:1.衣2.綵3.羚4.麗5.玲 ...

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at 2013-02-01T00:00
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