關於"仲介"的相關行業 - 面試
By Una
at 2012-06-06T00:00
at 2012-06-06T00:00
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你好,小弟目前在找仲業方面的業務,最普遍就是永慶、信義等等的仲介,但這方面都是買賣"住宅"的房子,今天去面試一家"遠東廠辦",這家公司主要是幫企業找辦公室或工廠,租賃及法拍屋代標等等....所以想請問,哪種的案件量會比較大,是住宅方面的? 還是商辦、工廠買賣、租賃等等?
Update:
抱歉沒點數,只有5點,請大大諒解!
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面試
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By Madame
at 2012-06-08T23:28
at 2012-06-08T23:28
因為畢竟住宅還是大宗
如果考慮做這個行業,有幾件事必須先認清
房屋仲介業很多都是責任制
有做到才有薪水領 沒底薪 你想休就休 不想來也沒關係
(不過愛來不來因該沒幾間會想在讓你進來)房屋仲介業很多都是責任制
一般而言 大品牌的房仲業 所謂的保障底薪)它往往是有個前提 就是您必須渡過試用期 試用期大約要1個月 過了以後 才有保障半年4萬元的福利
至於半年間如果您都毫無貢獻會不會叫您賠錢滾蛋 至於走人則要看看您跟他所訂下的僱傭合約
不過 以我過去聽過我朋友去過所謂保障4萬元底薪的大品牌房仲的經驗 試用期那一個月才是難熬 且薪水奇低無比(最低薪資左右)如果錢少工作輕鬆還可以聽聽 問題是非常辛苦 簡直就是砲灰部隊 他們會叫你們這些菜鳥專門去做一些前輩們不想做的事情 比如一直打電話給陌生客戶(一天規定要打多少通)或是給你們一些物件叫您們去按門鈴或是在路上站一天發傳單等等
她從早上做到晚上12點有時甚至到晚上1~2點店長都不放人
不把你當人一樣的操 以時薪來算比工讀生打工還不如
然後做的不好店長就會用些手段給你壓力逼你走
沒做滿半年 要賠錢
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺
所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私
之前朋友有呆過多家仲介公司
好一點的就是各做各的工作不相干擾
遇過環境很差的公司,不是互搶客戶
更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷
過幾天筆記本又自己出現
在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力
現在朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯
同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶
很多新人進來1~2個月就成交了
所以選對好的公司環境勝過選對大品牌
以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗
我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交
房仲新手必朝聖的地方
希望對你有幫助
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/
我有一個朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯
沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處的不錯
而且這間位在板橋新板特區,是滿有規模的公司體系還不錯
廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷,讓您守株待兔的等客人,
不需再挨家挨戶的拜訪,不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了,
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客源網網址 http://www.customer.com.tw/
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房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
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很多屋主和買方都會在那邊留言
你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
By Rosalind
at 2012-06-07T09:05
at 2012-06-07T09:05
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By Olive
at 2012-06-09T18:42
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By Anonymous
at 2012-06-06T14:09
at 2012-06-06T14:09
租賃業成交量比買賣業多
依照案件量來看的話,當然住宅比商仲多了!
不過依照價錢來看,卻是商仲比住宅高~獲利也大!
若要做選擇,還是要看你自己對住宅、商仲哪個比較有興趣吧!
By Eartha
at 2012-06-10T19:34
at 2012-06-10T19:34
臉書、阿里巴巴、微博、奇摩、Google
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By Vanessa
at 2012-06-09T04:42
at 2012-06-09T04:42
且企業主本身已有配合的仲介較不易再與它家配合但可嘗試
如純粹以案件量而論當然是自住客會優於企業主
然各有利與弊可考慮其中一項為兼差性質二者皆可顧
其實業務性質工作多數可身兼多職最終仍是以人際關係為主
工作多一項選擇可增廣見聞與常識~~
By Iris
at 2012-06-09T05:25
at 2012-06-09T05:25
此專案免擔保、免保人、免徵信,持有薪轉 勞保皆可申貸!
協商、法扣、遲繳、強停、呆帳、親屬註記、警示帳戶…等信用不良原因皆可申辦!
軍、警、公、教、法、消、醫、護、公轉民營企業主管員工、百大或千大企業主管員工、
一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。
◎建築融資、土地融資,不動產一、二、三胎,持分可 (金主直營)
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是比較保守的,非熟人引薦,他們也是不接洽的!
當然你要金主來幫你的話,也要你所經營的事業,能夠吸引他們來投資,
報酬率及相關產品的壽命,你必須提出很完整的計畫,才能再深談~~
或者你想以什麼樣的擔保品,來讓金主借錢給你,你也必須提供看看
(如:土地、不動產、股票...等)
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