關於無權處分 - 考試

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By Franklin
at 2017-03-07T14:30

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甲附條件贈與乙房屋 1 棟，並依土地法及土地登記規則辦理預告登記後，甲又將該屋出
售給丙，甲丙間之處分行為， 效力如何？?

(A)有效?
(B)無效?
(C)效力未定?
(D)得撤銷

答案是B


想請問各位前輩，甲明明已經把房子登記給乙且又預告登記。

那現在甲又把房子再賣給丙，應該是無權處分，效力未定，但為什麼答案是無效?

就算從預告登記的條文來看，本題也不是"乙"處分土地，而是"甲"要處分土地，這樣也沒
有本條的適用。

希望板上的同學可以幫忙解惑，謝謝


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Tags: 考試

All Comments

Hedda avatar
By Hedda
at 2017-03-08T00:19
土地法79-1:前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土
地所為之處分 對於所登記之請求權有妨礙者無效 by阿摩
Necoo avatar
By Necoo
at 2017-03-09T10:45
特別法優於普通法 所以土地發優先適用
George avatar
By George
at 2017-03-10T13:53
土地法79-1 II的登記名義人是指土地所有權的登記名
義人 在本題仍然是甲
Elma avatar
By Elma
at 2017-03-15T12:51
https://goo.gl/ds2cdF 這邊比較詳細
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-03-19T23:59
土地法79-1預告登記跟民法758的登記不一樣，前者不是移
讓前面的請求權不獲實現；後者才會造成所有權移轉。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-03-23T13:49
轉所有權，只是一個保全程序，確保不會有後面的法律行為
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-03-26T02:34
預告登記並非所有權移轉登記
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-03-29T02:47
我在猜你應該是被附條件贈與誤導了，在這一題因為是附
條件贈與，所以是停止條件，條件未成就前，所有權是還沒
有移轉給乙的
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-03-29T19:27
債權行為也一樣還未生效

〔免費講座〕3/16 AICPA最新考試題型講解

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By William
at 2017-03-07T10:37
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By Kelly
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By Damian
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By Quanna
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