關於買房子繳稅的問題 - 工作

By Harry
at 2009-12-03T00:00

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請問真的懂或有遇過的大大幫忙解答一下
請問假如拿父母存在「兒女們」帳戶的錢來幫其中一位小孩買房子，這樣會有什麼問題嗎??
一、如贈與稅或逃漏稅的問題嗎??
二、國稅局會來查嗎??(買的時候，那位小孩剛好沒工作但已成年很久了)
Update:
舉例來說好了，從A弟帳戶拿200萬，B弟帳戶拿200萬，C弟帳戶拿200萬，來買600萬的房子給D弟，是在98年以前買的，這樣會有贈與稅的問題嗎??若有沒繳被捉到要罰多少??還會有其它該繳沒繳的稅嗎??
Update 2:
再請問一下，如果被國稅局查上述的贈興稅時，它只會查這一筆嗎??還是會查全家的有沒有別的逃漏稅??
Update 3:
再再請問一下，這樣會有刑事問題嗎??

Tags: 工作全家

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By Odelette
at 2009-12-04T14:01

版主有特別註明用"兒女們"的錢來幫其中一位小孩買房子。所以有可能會有贈與稅的問題。
如果是幫特定的小孩購置房屋，而且是用這個特定小孩名下的錢去買，那當然就沒有贈與稅的問題了。不然如果是用其他的兄弟姊妹的錢，來幫其中一位購買，則可能會有贈與稅的問題了。
不過要看到底有沒有贈與稅的問題，還要看是否超過每個人可以贈與的免稅額。每個人每年的贈與額度為220萬元。
因此我們必先知道房屋和土地的價值是多少？土地是看公告現值，房屋則是看評定價值，如果兩者合計並未超過 220萬元，就不用繳交贈與稅了。
或者是您也可以請父母安排將其他兄弟姊妹帳戶裡面的錢，各安排220萬以內的金額，轉到特定小孩的帳戶後，再來購買房屋，也是一個很好的規劃。
希望我的說明可以幫助您更瞭解，謝謝。
相關
土地公告現值的查詢：
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue.asp?ci...
2009-12-04 12:20:30 補充：
1.贈與行為發生於98年1月22日以前之98年度贈與案件
（一）98年1月22日以前之贈與，其免稅額為111萬元，且依4﹪至50﹪之累進稅率計算贈與稅額。
（二）98年1月23日以後所發生之贈與，其可扣除之免稅額為220萬元減除已使用之免稅額度
所以如果贈與行為是發生在98年度以前，則每個人的贈與總額為 111萬，不是220萬。你所舉的例子中，就有贈與稅的問題了。
2.基本上國稅局查稅，僅會針對此筆來查帳，不會擴及其他的。除非有特殊情況或牽涉到其他重大案件，就會針對你及家人做全面性的查核。
2009-12-04 12:20:36 補充：
3.沒有刑事責任，只有補稅送罰的問題。另外欠稅到了一定金額（個人欠稅100萬）則有限制出境的問題。但是如果你欠稅又有隱匿或移轉財產的跡象，司法機關得申請法院許可針對你的財產，實施假扣押。
2009-12-05 00:58:18 補充：
針對你補充的問題，我已經回覆在補充內容之中，可是有時候看得到，有時候看不到，請問版主有看到嗎？
基本上補充回答的內容就是 98年以前，贈與稅的免稅額只有111萬，而非220萬。
另外不會全面被查帳，也沒有刑事問題，除非欠太多才有限制出境或是管收的問題。

By Heather
at 2009-12-06T12:02

小孩帳戶去買小孩房子沒有贈與稅問題
有沒有工作也不是查核重點
你只要有錢買就可以買
會有贈與稅是媽媽買房子送小孩貨是媽媽拿媽媽名下的前去幫小孩買房子

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