關於轉換為公允價值模式的投資性不動產 - 會計

大家好
我看的是書是鄭丁旺 中級會計學 第14版

自用不動產轉為公允價值模式衡量的投資性不動產 :

書上寫的作法是 先將該不動產的帳面價值調到轉換日

然後轉換日帳面價值跟公允價值的差額 用重估價模式處理



存貨轉為公允價值模式衡量的投資性不動產 :

書上寫的作法是把存貨跟公允價值之間的差額 計入當期損益


而我的想法是 既然轉為公允價值模式衡量的投資性不動產
那差額計入當期損益(公允價值變動損益) 如果期末有變動 再調整 這樣應該比較合理

但是上面說的 自用不動產轉換時 卻要用重估價模式處理
我不太知道為什麼 書上也沒寫出原因 而我的想法是 照這個方式的話
到期末衡量的時候 已經轉為公允價值模式的投資性不動產
當然應該把期末公允價值的變動計入當期損益
那轉換時的重估價餘額那些數字 不就永遠留在帳上了嗎??

希望大家能幫我解答
為什麼存貨轉為公允價值的投資性不動產時
差額計入當期損益 但是自用不動產轉為公允價值的投資性不動產時 卻要用重估價處理
感謝各位

--