104地政士上榜心得 - 考試

前言

今年是第二次報考地政士考試，能有幸上榜，很大部分要歸功於版上前輩們的心得，因此
今年上榜後也希望自己的經驗心得，能對正在準備此考試的考生們有所幫助。

因為是考第二次，所以本篇心得較適合對土地法規的架構及理論有大概了解的人參考。


背景

去年於文化法律系畢業，因為大四上學期選課的關係而接觸不動產相關考試，未補習，報
考不動產經紀人考試上榜，並接著報考１０３年地政士考試，不幸落榜，分數為５７分。

當時的程度大概是楊松齡老師土地法精義看過一次，體系架構及理論大概了解，但法條不
算嫻熟的程度。

落榜後當兵，至４月退伍後開始準備今年的地政士考試，期間有做一些打工性質的工作，
但每週僅工作１～２天，其於時間均為考試做準備。


準備方法

檢討落榜原因後，發現自己對土地法規的架構理論還算了解，但法條的熟悉度實在不夠。
而在地政士考試，法條的背誦引用，幾乎就是考試的全部了，因此今年的準備重點完全針
對法條背誦，背誦的方法為抄寫法條……非常無趣的方法，但從結果看來滿有效的。方法
如下：

１擬定抄寫計劃
先把所有要背的法條列出來，並測試自己抄寫的時間後，規劃每天要抄的條號。就我的規
劃，是每天抄大約３０～４０條，抄完收工。每天的數量看似不多，但經過測試，大概需
要５小時的時間。

２記錄時間
記錄每天的抄寫的時間，我使用讀書時間管理的app，認真抄寫時就按開始，分心時就停
止。用來控管每天的抄寫時間，可以當成抄第二倫所需時間的參考。
另一方面有安定心情的作用，抄寫的過程，非常枯燥無味，很容易懷疑自己的方法是否正
確，但看著記錄的時間累積的越來越多，讓自己知道努力了多久，會讓自己比較不徬徨。

３重複抄寫
我的計劃是把法條抄完３輪，但只有第一輪是全抄，２、３輪只抄自己認為重要的法條，
數量大概是第一輪的一半。

抄完３輪就上戰場了，因時間不足，我到前一晚仍在抄寫。完全放棄參考書及考古題，但
不建議放棄考古題，如果時間充足，考古題還是要練一下才好。


分數
民法：７０
土地法６０
土地稅法４２
土地登記７７
國文６０
除了土稅計算題計算錯誤外，其他科目都在預估的範圍內，算是驚險的低空飛過。

每題作答方式均為：
開頭解釋考點(或簡短抄題)
第一小段:引法條
第二小段:解釋本題適用此法條
第三小段:結論(本題答案)


心得

從４月１２日開始執行計劃，一直抄寫到６月６日，記錄總抄寫時間為１９８.６小時，
期間真的非常非常非常枯燥無趣，也常懷疑自己的方法是否正確，幸好結果是好的。

從結果看來，抄了這麼多，平均才多５分，成效似乎不章？但實際上，我認為自己的實力
是倍增的。
第一次考試時，每題都寫的很心虛，少了法條的援引，都是靠感覺寫，非常不踏實。
而第二次考試，看到題目就能反應該如何作答，雖然有些法條條文仍想不起來，但至少
都能找到作答方向。

放榜後總算鬆了口氣，埋頭苦抄的日子總算沒白費。我的方法較適合有點底子的人參考，
如果曾經跟我一樣只差一些，不妨試試。希望我的經驗對有志報考地政士的人有所幫助，
也希望每個考生都能金榜題名，謝謝觀賞。


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