商用不動產面試心得 - 面試

最近面試了仲量聯行和戴德梁行

和大家分享面試內容

小弟背景是都市計畫國內學士，國外碩士，年資約一年


1.戴德梁行-不動產估價人員

面試前先填公司表格，除了基本資料外還有一些問答題和中翻英

問答題5題左右，與專業無關

”你最近有讀什麼書是令你印象深刻的？”, “你的職涯規劃”之類的

中翻英則是一篇對於台灣不動場市場的趨勢分析

填完和主管一對一面談，問題主要是測試對於估價師工作內容的理解程度

然後是公司的工作內容、狀況

沒什麼刁難的問題

薪資部分先問現在工作薪水，答38~40K，主管表示新人無法到這麼高。

如果通過會通知第二階段面試時間


ps. 當天是週五，面試完五點半六點之間，大家已經收拾好在門口等我們關門了


結果：無聲



2.仲量聯行-分析師(不動產投資部)

第一階段上機考

三個簡報檔：一份商業區物件、一份工業區物件及一份翻譯

物件介紹給地址要你查出地籍地號、使用分區、附近交易價格等等

最後總結物件優勢

翻譯內容主要是物件的介紹，中譯英、英譯中都有。


第二階段經理和協理一起面試

流程是自介，問問題，工作內容說明，問問題

問題大概有：

對都市計畫的理解、理解一個物件需要看哪些面向，說明並舉例？

什麼是IRR?、財務計畫最困難是哪個部分？

回答如果經理滿意會點頭並肯定，協理則是相對撲克臉不表示意見

沒有談到薪水，但我猜他開多少我都會去吧哈哈

結果：沒上



最後如果對外商不動產有興趣，建議可以多看看公司的相關文章並嘗試翻譯

法規的部分除了都市計畫相關法條外，建築法規、稅務法規也會用到

大概是這樣

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