平房翻修不需要申請建築執照吧?(小夾層當小倉儲或小書房) - 工作

家住台南
只是聽親戚說 要把目前我們住的老舊眷村(民國60幾年建造的)兩小間合併(我量了面積約1280x690 單位mm)翻修的話
用鐵皮用構造鋼架加磚的話就不用什麼稅的(什麼稅幫解答)
學生我現在約存200萬上下 當然我是希望房間能多一點
以後大家一起住(預計是4房啦)
但又聽說 如果加蓋到二樓 就必須要稅金了
如果只是整塊房子剷平重新蓋一間一樓的 就不用稅金
(說是什麼翻修老厝 不用提報縣政府什麼的 需要專家解答)
問題又來了 1.如果我只蓋一樓(平房) 那高度最多能多高
(我很想新的房子客廳是很寬敞的就像挑高那樣)
2.那如果我在一樓的平房內
設計成這樣(如網址的照片2~3~4這樣)http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090213/... (類似夾層) 這樣算違建嗎?
這樣算二樓 要加稅嗎?
專家幫我解答一下 從小到大 都住下雨淹水漏水的眷村長大的窮學生一問
我們這小巷子很多人家都翻修了
都只是叫一般工人鎖構造鋼 (I型的鋼樑) 然後砌磚水泥
這樣而已
再加上鐵皮屋頂
一樣只是一樓的平房
我是覺得 怎麼都翻修的那麼醜
想說自己來小小規劃一下
像我們這種鄉下地方
這樣蓋 本來就沒問題 還是法律漏洞?
而我所謂的夾層 也只是房間的天花板 再多出一個小空間( 例如體積約90X90X90cm的房間 在房間上方多出一個平面 就像屋中屋)
麻煩幫忙解答

所以問題來了
像我們這種平房翻修不用申請建築執照(有翻修的鄰居都這麼說)
那麼我自己設計屋內有小夾層 (夾層須小於該樓層樓地板面積1/3或100㎡
)平房翻修 不需要申請建築執照吧?(小夾層當小倉儲或小書房)
平房內夾層...面積多大應該沒差吧?


我不要聊天式的答案...或者亂貼來的廢文
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1.如果我只蓋一樓(平房) 那高度最多能多高 ~~
2 個已更新項目:
我的意思是說
原本只有一樓的平房老眷村住宅這種房子(台語叫低腳厝仔)
敲平重建
一樣我存的錢只夠我蓋一樣的一樓平房而已
那麼現行的法規 我是只能蓋多高?? (我會這樣問是因為我有想弄夾層的想法 (台語叫半樓仔))
我面積打錯了
是
(我量了面積約12800x6900 單位mm)翻修的話 深約13公尺 寬約7公尺 而已 地超小的==
麻煩網路上的大大 幫幫我
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藏風聚水 professor ( 專家 2 級 ) 大大你好
我也很困惑
我家是 兩間 都是寬3.5公尺的矮平房
他的原始設計是 走廊都靠南
我們是想說 兩間打相通
把走廊變成集中在 兩間房子的中間 (也就是說把兩間房子間的牆壁敲掉)
這樣就變成 新建修建或改建 我也真得搞不太懂
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而鄰居們的整修方式 是整塊地敲平 (因為有壁癌) 然後灌漿墊高(因為下雨老眷村會淹水
然後內部的格局也不太一樣了 例如客廳變大 或者 比原始房間數變少(房間空間變大)
這樣算是違建了啊?? 不過他們也是聽代書說 這只算修建來著 不用報政府單位
位居台南縣官田鄉 能幫忙諮詢嗎
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大大我有補充問題 幫我解惑
你說的水電 應該請翻修的小包商 就會幫我們弄了吧?!
我家翻修應該也是原本的外觀喔 (是考慮敲成平地)
因為格局想修改一下 兩間房子中間隔了一牆 (原本就是整排眷村10幾戶這樣)
至於報警來抓= =鄉下地方應該是不會有這種閒人
我不曉得增高後要補什麼測量是啥耶
但是
因為老巷子下雨會淹水 所以把地板加高 相對的屋頂也變高了
這樣算改變外觀??
我想你是不是@@那種翻厝的包商