幾題租賃會計觀念及問題 - 會計

※ 引述《hayato2888 (Mr.Prince)》之銘言：

因不知道現值因子求到第幾位

擬得答案會有尾差請見諒


: 前兩題有個小觀念不清楚 後兩題就真的不會做了
: 希望大大們能幫幫忙 問題如下:
: 100地三
: X1年1月2日，甲公司將帳面價值及公允價值均為$600,000之設備租給乙公司，
: 租期為6年，租金自X1年1月2日起於每年初支付相同金額，
: 每年的履約成本$20,000由甲公司承擔，第6年底租約期滿乙公司可以$30,000承購，
: 而第6年底機器的殘值為$100,000，甲公司的隱含利率為6%，
: 乙公司的增額借款利率為8%，甲公司預期應收租賃款可合理收回，
: 且租賃應負擔的未來成本無重大的不確定性，則對於此租賃資產，
: 乙公司每年應支付的金額為何？
: ANS:131061
: 問題:
: 各租*(1+5期6%年金)+3萬(6期6%複利)=60萬 各租=111061
: 應支付金額=111061+20000=131061
: 我想問的是最後加的那2萬應該是履約成本吧!
: 不過履約成本不是說由甲公司承擔嗎? 怎麼算乙公司的還要加進來?
: 是我有哪裡搞錯嗎@@?

我覺得這有點像轉嫁的概念 雖然我記得民法規定是出租人要負擔的XD

不論租約規定出租還是承租人負擔

到最後一定會回到承租人的成本費用上面

僅差在如果題目約定出租人負擔履約成本

每期支付金額必須扣除 方得到"每期資本化租金"

乙公司每期支付131,601 但裡面是代付的履約成本

實際資本化租金只有131,061-20,000=111,061

拿這個數字去算MLP(這題剛好等於公允價值)才會合


: 98地三會
: 甲公司在97年12月31日向乙公司承租一台機器，4年期，
: 每年12月31日支付租金$630,000（包含每年$30,000的履約成本）。
: 第一次支付是在97年12月31日，折現率為10%。甲公司將此租賃視為資本租賃，
: 則甲公司98年12月31日的資產負債表上的租賃負債為若干？
: ANS:1041322
: 問題:
: 簡易攤銷表=> 現金 利息 LPP
: 98.1.1 2092111
: 98.12.31 63萬 209211 1671322 1671322-63萬=1041322
: 這題是我從答案反推得來的
: 最後那個減63萬應該是97.12.31就支付的租金吧!?
: 我一直覺得他應該在2092111時就減掉了 為什麼會到98.12.31時才減呢?
: 是不是我有哪個地方沒弄清楚?
: ---------------------------------------

題目租約在年底 又規定馬上付款 是期初年金的概念喔

以下分錄參考一下 就可以得到應付租賃款餘額了

97/12/31

借：租賃資產 2,092,111
　　貸：應付租賃款 2,092,111

MLP=600,000(資本化租金,扣除履約成本後)*P(3,10%)+1=2,092,111

借：財產稅等費用*** 30,000
　　應付租賃款 600,000
　　貸：現金 630,000

***依據林蕙真老師中會新論課本科目 亦可直接用"履約成本"借記

98/12/31

借：利息費用　　　　　　 　149,211
　　貸：應付租賃款 149,211

估計98年利息=(2,092,111-600,000)*10%=149,211

借：財產稅等費用 30,000
　　應付租賃款 600,000
　　貸：現金 630,000

租賃負債(應付租賃款)=2,092,111-600,000+149,211-600,000=1,041,322

本題密技速解=總共支了兩期剩下"兩期"=600,000*P(2,10%)=1,041,322


: 以下這兩題我就不會了...
: 87高考會
: 甲公司於81.1.1將機器一部(成本60萬)以公允價值75萬出租予乙公司,為期五年
: 每年租金於年初支付,期滿乙公司得以5萬承購該機器,甲公司隱含利率為12%
: 機器耐用年限8年,估計殘值是:5年底17萬,8年底25000,
: 甲乙公司皆用倍數餘額遞減法提列折舊,每年履約成本2萬由甲公司支付
: 試算甲公司於81年度終了之"未賺得融資收益"餘額?
: ANS:125144
: 問題:
: 我嘗試直接用分錄解:LPR 943700=178740*5+5萬
: COGS 60萬
: 存貨 60萬
: 銷貨收入 75萬
: 未賺得融資收益 193700.....答案不合XD

h大記得題目是問說"年底"的未賺得融資收益(未實現利息收入)

計算每期資本化租金r

750,000=r*{P(4,12%)+1}+50,000*p(5,12%)
r=178,738

租約始日應收租賃款總額=178,738*5+50,000=943,690
未賺得融資收益=943,690-750,000=193,690

因為期初支付 81年之利息收入=(750,000-178,738)*12%=68,551
81/12/31之未賺得融資收益科目餘額=193,690-68,511=125,139 [有尾差]


: 87高考會
: 甲公司於81.1.1向乙公司承租機器一部,為期五年,每年租金20萬於年底支付
: 期滿甲公司得以年租金18萬之優惠價續約三年,甲公司並得於88年底以5萬承購該機器
: 乙機器隱含利率12%,該機器耐用年限十年,估計殘值:85年底45萬,88年底15萬,
: 90年底5萬,甲乙皆用直線法提列折舊,每年履約成本1萬由甲公司支付
: 試算甲公司於82年度終了之累計折舊-租賃機器?
: ANS:187294

這題實在是很趣味 要分成三個部分計算租賃資產入帳成本

一、資本化租金第1年到第5年
=200,000*P(5,12%)=720,955
二、資本化租近第6年到第8年 ****
={180,000*p(6,12%)+180,000*p(7,12%)+180,000*p(8,12%)}
=245,315
三、優先承購價款第8年現值
=50,000*p(8,12%)=20,194

租賃資產成本=三者合計=720,955+245,315+20,194=986,464

對資產採直線法提列折舊 因為優先承購抓90/12/31之估計殘值

每年提列折舊=(986,464-50,000)/10=93,646
82/12/31累計折舊=93,646*2=187,292 [有尾差]

****計算機怎麼按呢?

1 / 1.12 = = = = = = M+ = M+ = M+
1 2 3 4 5"6" "7" "8"

求出因子1.36286
二之計算=1.36286*180,000=245,315
: 這題我不會處理 冏
: 希望有大大能幫我一下
: 謝謝^^

以上資料僅供參考

我好久沒有碰財務會計了哈XD

--