想了解房仲業務的工作 - 工作
By Puput
at 2011-05-18T00:00
at 2011-05-18T00:00
Table of Contents
我想了解做房仲人員剛開始進去該做什麼?
上班時間是怎樣訂?
真的都要做到11.12.1點(晚上)?
永慶 住商 差別在哪?
已更新項目:
可是我朋友他在永慶 他說他剛進去 每天都要到11.12點 ??
這樣說起來是?
上班時間是怎樣訂?
真的都要做到11.12.1點(晚上)?
永慶 住商 差別在哪?
已更新項目:
可是我朋友他在永慶 他說他剛進去 每天都要到11.12點 ??
這樣說起來是?
Tags:
工作
All Comments
By Kama
at 2011-05-19T12:42
at 2011-05-19T12:42
大部分都沒有底薪.只會劃一個千萬年薪的大餅給你充飢
然後朝9晚10的壓榨你的勞動時間
還要自己出廣告費`電話費`紅紙費...
10個人進此業.一年內會看破走光
反正沒底薪.每年可以徵才上千人
從芭樂中找蘋果.
房仲很賺嗎?不!房仲公司最賺,
我身邊很多朋友在知名仲介做快一年
半毛錢沒賺到光是自己出廣告費`電話費`紅紙費就花了快7~8萬
有些有保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺
所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私
之前朋友有呆過多家仲介公司
好一點的就是各做各的工作不相干擾
遇過環境很差的公司,不是互搶客戶
更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷
過幾天筆記本又自己出現
在公司都要像是防賊一樣
在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力
現在朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯
同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶
很多新人進來1~2個月就成交了
所以選對好的公司環境勝過選對大品牌
還有以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗
我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交
房仲新手必朝聖的地方
希望對你有幫助
J2H房屋仲介員交流園地
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs38／
J2H房地產投資客要入門,討論交流園地
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs41／
J2H買屋賣屋相關注意事項
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs22／
J2H台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs43／
工欲善其事 必先利其器
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
很多屋主和買方都會在那邊留言
你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999
By Hedda
at 2011-05-19T07:39
at 2011-05-19T07:39
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1...
By Christine
at 2011-05-19T05:24
at 2011-05-19T05:24
我是在奇摩新聞看到這訊息的，可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料，他們會主動和妳聯繫，並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!
整個過程都是免付費、也免費申請，買房成功後只需付一些政府相關費用而已，最重好的是購屋免頭款，每個月要繳的費用也不高，我在那裏買房的過程差不多是這樣囉! 現在我每個月還滿輕鬆的就是了! ^^
提供妳網址，可以去試看看喔!
祝你買房成功順利喔! ^^
By Annie
at 2011-05-22T19:39
at 2011-05-22T19:39
認識屋件、找客戶…等，超多事情要做及學習，
至於上班工作到幾點就要看個人的工作進度了，
有的時候又是因為要配合客戶的時間才會加班，
這樣責任制的業務性質工作，很容意加班或是工作超時，
我覺得不管在哪間公司，房仲本質的工作內容不會有差，
只會差在獎金抽成高不高、公司制度好不好…..等，我自己是建議東森
By Edward Lewis
at 2011-05-18T20:41
at 2011-05-18T20:41
By Ophelia
at 2011-05-19T20:38
at 2011-05-19T20:38
By Lily
at 2011-05-18T19:28
at 2011-05-18T19:28
但這並不是一個輕鬆的工作。房仲業工作雖然有彈性，工作特性卻要配合客戶的作息，因此工作時數冗長（保守估計14小時／天），休假不正常，特別需要家人朋友的支持體諒。
By Hedy
at 2011-05-21T15:12
at 2011-05-21T15:12
所謂的工作時間還是要跟著客戶的時間做調整，
有機會陪客戶看房才有成交的機會，
若是把它看成一般的工作的話可能不太行喔!!
我知道永慶主打新人保證9個月5萬底薪，
但是前9個月有成交好像不一定會有獎金，
而且過了之後應該就是所謂的無底薪制了吧!!
我自己就會認為這樣的話很沒有保障，
每個人的觀感不同，你可以再多打聽。
By Irma
at 2011-05-18T16:13
at 2011-05-18T16:13
最傳統的說法，就是賣房子。
但認真的做起來，其實你會做到很多的工作~
如果你是一個很老實苦幹實**房仲人員，除了貼廣告找客源，你可能還會修修水電、刷刷油漆~~~做個房屋修繕小尖兵，你可以還會跑跑水電、代收房租~等等做些雜事做個小房東(因為你缺錢，所以什麼事都會想幫客戶用好，自然多了很多其實不用做的事，或是你覺得是順手的事)
如果，你是一個非常有錢的房仲人員，除了無聊或突然想認真的時後貼個廣告找找客源，平常投資一下~帶個新人，抽點%數，坐著泡茶~(反正你很有錢，只是做興趣交朋友，大家開心就好)
上班時間，一般是排輪休，週休四日~
大多可能9:00-18:00，若排值班，則到21:00
也有一些房仲是不管你上班時間的，除了值班日要到以外，其餘時間不管
這要看你的公司制度和你是普專?高專? 還有獎金領薪方式?
是不是真的都要做到晚上11.12.1點?
完全看你自已!
夏天很熱，我都會用晚上貼廣告，所以會貼到晚上12點~很正常!
慶功宴，出去唱歌吃飯慶祝，1.2點回家，很正常!
利用晚上時間去房子打掃或清潔，用到11.12點，也很正常!
這是看個人工作習慣啦~~你不喜歡這樣，也沒人會管你!
一般來說，到了晚上，都在做一些自已的工作準備了!
除非上中班的人，不然的話......陌生人找你三更半夜獨自去看房子.....對你也不安全滴!!!
永慶和住商，差在哪裡?
差在品牌不同。
差在前者有大多地區是高專(底薪較底，抽成較高)，後者都偏向普專較多(底薪較高，抽成較低)
差別也有在直營，有加盟!
直營公司制度比較完整，有一定的作業流程!對你的福利，薪水都比較有保障，但相對的，你要偷雞的機會就少(我的意思是指，偷懶...翹班等)；
加盟店，比較自由，比較偏向老闆的做事風格~但是，制度可以隨時說變就變，沒有保障。這個月有加健保、下個月要你自已保.....哈哈~~~
Related Posts
車禍調解問題：理賠和調解應注意些什麼？
By Andrew
at 2011-05-17T00:00
at 2011-05-17T00:00
車禍算是受害者也要賠錢嗎?
By Bennie
at 2011-05-17T00:00
at 2011-05-17T00:00
使用溯雪後電腦開始怪怪的
By Margaret
at 2011-05-17T00:00
at 2011-05-17T00:00
拉拉成犬長期寄養
By Una
at 2011-05-17T00:00
at 2011-05-17T00:00
車禍調解第一次失敗~該怎麼再繼續調解後續??
By Carol
at 2011-05-17T00:00
at 2011-05-17T00:00