想請教2個地政相關問題 - 考試

第一題
A與B簽買賣契約

B與C簽代理買賣契約

第三人D付清尾款給A

後A授權代書E可過戶

代書E先過戶後C貸款未核可



代書表明不再找銀行，之前C有簽本票一張

代書並要求交付予權狀給C

B,D如何主張權利

代書E有何過失??


第二題
範例:

大雄今年50歲，與妻靜香打拚多年，積極拓展事業版圖小有成就，育有二男(皆滿20歲)、一女(年10歲)，雙親皆已年邁。心中想把家業傳承，又擔心子女未來日否成才，能否繼承家業!故希望有人替他作試當的規劃建議。

目前大雄財富:擁有台北市信義區住宅市值5000(土地公告現值2000萬、房屋評定現值500萬)、上市股票50000股。每年配現金股息約有30萬、另有現金存款2000萬；父母鄉下還有田園地產市價約1500萬(土地公告現值200萬)



以上述範例


想請問若透過不動產信託，可節多少稅?

不動產信託，需身心健康嗎?


如單親爸爸原位癌，追蹤中，獨生女中度憂鬱症，可辦理嗎?

不知道大家對這2題有何看法

可以跟魯宅分析一下

感謝各位


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