我有一百萬 先買房子 還是繼續存錢 - 業務

※ 引述《m1224t (小任)》之銘言：
小弟淺見
: 不請楚這個問題 可不可以在這裡發問
: 最近存了120萬
: 想請問大家一些問題
: 我從小就很渴望
: 可以買一間房子讓家人住
: 擺脫租屋的壓力
: 我有120萬
: 想買550萬以下的房子(南部)
: 但最近一直有個保險業務跟我分享一個觀念
: 我先講講我的觀念
: 貸430萬 假設平均利率2.2%
: 一年利息9萬5 平均一個月7千9
: 房貸一年21萬5千 一個月1萬8
: 所以一年31萬 一個月2萬6(我平均薪水約4.5萬)
: 我是想說 平均一個月房屋租金大概也是9千~1萬
: 所以 慢慢繳二十年 房子就是自己的了(不用幫別人顧房子)
: 請問:我這樣的觀念錯了嗎?
: 保險員的觀念:
: 買房子20年利息繳完(共繳700萬)
: 房子可能只剩400萬
你業務員還不錯，這只是可能而已。
: 但你存完錢再買 房屋價值不減
存完錢再買，房子也可能變1100萬>///<
: 保單1.6%複利700萬增值為800萬
: 所以第二十一年來看
: 先買房子(剩400萬房子) 後買房子(800萬減20年租金240萬=560萬)
: 保險員保證 1.6%算很保守的利率(有機會獲利更高)
: 還不包括房屋稅
: 還跟我說了一個觀念
: 今天你買房子的中途過世 房貸給家人背
買房貸壽險解決
: 今天你買保單過世 身故保險金給家人領
沒事，保險公司就賺了。
: 我比較喜歡自己的想法
: 但被保險員這樣一說
: 我開始猶豫 疑惑了
: 有沒有鄉民可以給我一點建議
: 是該接受保險員的建議
: 還是要相信我自己的想法(希望給點原因)
: 可能有人會問:你沒把房屋增值 物價上漲算進去
: 但是 如果房屋沒增值太多 (南部要漲不容易)
我也覺得一些因素，南部漲比較難，
但誰能確定。

我想可以考慮先購買定期壽險定期醫療險將您現在的保險需求缺口補足，定期險鎖現金
的情形比較不嚴重，剩下的所得用來購屋或其他投資，滿足您的人生願望，讓自己在財務
安全的情況下做人生規劃。

--