朱雲鵬:別因為薪水買不起房 延誤婚事 - 薪水

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By Oscar
at 2015-12-28T22:16

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e.html
心得:
這問題要問:
對方的家人,願不願意把女兒交給一個沒房子的無殼蝸牛?
女人道:房子就像男人的肩膀給我穩定的安全感力量


朱雲鵬:別為了房價 延誤婚事

.台灣醒報台灣醒報 – 2015年12月28日 下午3:29..
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【台灣醒報記者鄭國強台北報導】「雖然房價步入長期的修正,但對於要結婚買房子的
人來說,任何時間都可買。」中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬教授28日公布12月消
費者信心指數記者會上,面對女記者提問,「房價何時下跌?」他妙語如珠地說,「年
輕朋友們,不要讓經濟的景氣循環耽誤婚事。」

中央大學公布的12月消費者信心指數中下跌最多的項目就是「未來半年購買耐久財時機
」,朱雲鵬解釋,由於房價回檔,連帶影響消費者信心,由於該項目大部分的時間都處
於100以上,而這次跌破,表示已經偏離了中性的看法。他回顧過去,只有2003年的SARS
事件、08年的金融海嘯和歐洲債務危機的時候下跌過。

「房價下跌是短空長多。」朱雲鵬說,房價已經偏離了基本面成長,合理的水準是看房
價和房租與所得的比率,在美國合理的房價所得比是4倍,台灣是14倍。台北房價可以和
新加坡、香港相比,可是這兩國都是屬於城市經濟,腹地比台灣小,台北市的房價甚至
比美國曼哈頓還貴,「這種行情可能長期維持嗎?當然不可能嘛。」

朱雲鵬指出,台北、新北的房價開始脫離基本面,卻還繼續上漲,表示買房的人不考量
所得、房租報酬率,而是預期未來還有上漲空間。民眾或許受到媒體報導的影響,感受
到了台北市、新北市、新竹市和台中的房市衰退、成交量減少,他認為這只是短空長多


「現在房價處於修正的過程,這樣的修正對建商也有好處,因為取得土地的成本會趨於
合理。」朱雲鵬說,不要期待房價一下子大幅下降。因為手上有很多擔保品的銀行(擔
保品價值重挫影響銀行風險評價)也不樂見如此,房價會花很長一段時間走低,正如過
去房地產市場的循環一樣。

現場一名女記者問朱雲鵬,「房價什麼時候修正到底部?」他回應,景氣循環有自己的
節奏,房子如果是自住的話,房價下跌是可以接受的,總不可能因為房價漲高後就把房
子賣掉,「若為了結婚買房,隨時都可以買,不要讓景氣循環誤了你的人生計劃。」


https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%B1%E9%9B%B2%E9%B5%AC-%E5%88%A5%E7%82%BA%E4%B
A%86%E6%88%BF%E5%83%B9-%E5%BB%B6%E8%AA%A4%E5%A9%9A%E4%BA%8B-072949907--financ


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Tags: 薪水

All Comments

Iris avatar
By Iris
at 2015-12-29T04:34
老公,我們要結婚了 你要負擔大聘小聘大餅喜宴新祕
Olga avatar
By Olga
at 2015-12-31T06:28
婚紗婚紗照戒指金飾項鍊蜜月房子車子的所有花費喔
Delia avatar
By Delia
at 2016-01-04T00:04
對了 說好的父母雙亡呢 我可不希望有婆媳不和
該叫他們去死一死了 啾咪
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By Selena
at 2016-01-04T10:18
下輩子投胎當女生吧 現在生女兒好像比生男孩還好賺XD
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By Leila
at 2016-01-05T01:19
生男孩以後還要花筆大錢幫你搞婚事房事 歹命老人家XD
Selena avatar
By Selena
at 2016-01-07T21:28
講屁話耶 自己先把房子賣了說服年青人啊
Agatha avatar
By Agatha
at 2016-01-09T03:49
真的 聽隔壁歐巴桑們在聊天 說現在相親男有車有房是必備
Edwina avatar
By Edwina
at 2016-01-11T09:21
先找關係喬好工作 再讓他有房 女方才肯嫁 這只是入場券唷
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2016-01-14T03:14
奶粉尿布等嬰兒用品 教育費你出嗎
Kelly avatar
By Kelly
at 2016-01-15T12:35
這學者沒救
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By Donna
at 2016-01-19T04:03
要求?付出呢?
Olga avatar
By Olga
at 2016-01-19T13:14
有點冷血
Blanche avatar
By Blanche
at 2016-01-20T08:58
謬語如豬
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By Caitlin
at 2016-01-21T23:24
這種研究員水準連國小都不如

為什麼有些工作老人不能教也不願教

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By Candice
at 2015-12-28T21:40
我用白話文來回答你的疑問 都是真心話 肺腑之言 ※ 引述《ZXCWS (兩分銅幣)》之銘言: : 看到這篇文 真是心有戚戚焉 : 我剛工作時也是有這個疑問 : 到現在已經五年多了 雖然不算是老鳥 (至少也算是隻鳥了) : 1)菜鳥時期 : 基本上是沒訓練就直接丟出去 : 用每天被定的方式來學習 在客戶面前 ...

食品科學系 品管與研發

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By Sierra Rose
at 2015-12-28T21:33
大家好 想請問一下各位 今年國立大學食品科學系畢業 工作希望是在台中 目前對於品管和研發的工作比較有興趣 這兩個職位的起薪與未來的發展性(薪水方面) 先謝謝大家了~ - ...

包山包海的業助薪水超低

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By Callum
at 2015-12-28T21:13
※ 引述《WatchBus (腕表巴士)》之銘言: : 本人待過兩間公司,很好奇這種萬能型員工薪水為何都這麼低 : 1. : 以前是小小新鮮人的我 : 看見公司裡有一位資深業助 : 幾乎公司內外什麼事他都能處理 : 我當初天真以為他應該最少有45k以上等級 : 結果事後才發現她領30K 我就傻眼了 : 2. ...

第一批剛出社會的8年級生的月薪是?

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By Elvira
at 2015-12-28T19:00
80年次 前年大學畢業 81年次 去年大學畢業 82年次 今年大學畢業 沒念研究所的 當完短短幾個月兵的 不論男女 只要打定不當 尼特族 啃老族 考不上公務員蹲圖書館裝認真的萬年考生 應該都決定離開爸爸媽媽的保護傘 開始工作領鬼島薪水了吧? 普遍月薪有30K嗎? - ...

包山包海的業助薪水超低

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By Ida
at 2015-12-28T16:34
本人待過兩間公司,很好奇這種萬能型員工薪水為何都這麼低 1. 以前是小小新鮮人的我 看見公司裡有一位資深業助 幾乎公司內外什麼事他都能處理 我當初天真以為他應該最少有45k以上等級 結果事後才發現她領30K 我就傻眼了 2. 現在公司也有位女同事待10幾年 一樣是什麼事都能處理 聯絡國外廠商、印刷廠、所有 ...