民法地上權相關問題 - 考試

Linda · 2015-10-25

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課本上有說地上權的意義主要是讓地上權人在土地上蓋房子
所以沒有建物的土地可以設定地上權
請問已經有建物的土地可以設定地上權嗎?
這樣地上權會和建物所有權有衝突嗎?
謝謝指教

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All Comments

Cara2015-10-28

地上權設定可以就土地面積上部分為設定，不已全部為
必要

Mary2015-10-30

看土地多大啊。假設土地10，建物只有5，你還有5可以設定
地上權

John2015-10-30

請問兩位大大說的是所謂區分地上權嗎?

Poppy2015-11-03

所以土地上已有建物就不能設定地上權只能設定區分地上權?

Yuri2015-11-05

我說的就是地上權啊

Daph Bay2015-11-09

對阿~是地上權阿地上權範圍是可以設定的

Gilbert2015-11-12

只要地上權人同意，有建物照樣可設阿，民法很自由的

Aaliyah2015-11-14

而且地上權設定不需經過地主同意，違章建築亦可以設定
地上權(大法官解釋)

Emma2015-11-18

291號

Charlie2015-11-19

大概291重點是時效取得，法律不保護權益睡著的人，違章建築
取得地上權，地主可以要求收租金

Lucy2015-11-20

可是我覺得時效取得建物所有權是沒有實力
就是地主可以要求拆屋還地

Hardy2015-11-24

請問291的違章建築是占有人還是土地所有人蓋的?

Queena2015-11-28

占有人蓋的，所以才會依772條準用768~771條規定申請地
上權登記。如果是地主在自己土地上蓋房子，房子本來就
屬於地主所有，不必再設定地上權登記。

Sarah2015-11-30

感謝大大指教