科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起 - 加班

※ 引述《YOPOYOPO (加百列的痔瘡。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1K43xC90 ]
: 作者: CNseven (Maryyyyyyyy) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起
: 時間: Wed Sep 10 20:06:33 2014
: 科技「薪跪」！工程師成家連竹南都買不起
: 近幾年全台房價遍地開花，不管是都會區或鄉下，房價全盤上漲，但對於即將成家
: 的年輕人來說，卻不是一件好事。在苗栗竹南科學園區工作的30歲Garry就說，身
: 邊結婚的同事全部都只敢租屋，連帶竹南、頭份一帶要買房，都要有很大的勇氣成
: 為屋奴。
: 從事科技業的Garry，每個月加上加班薪水大約5萬元，1個人「蝸居」承租在1.5坪
: 的套房已經有5年之久，每個月租金6000元，省吃儉用壓低開銷，1個月可存3.5萬元
: ，但他算了算，1年存40多萬元，對於買竹南1棟新透天厝，每月房貸也得付3萬多元
: ，實在很吃緊。他說，早期5年前剛到竹南工作時，公司前輩結婚若選擇在竹南落地
: 生根，大多都會買房子，因為每月房貸才1萬多元，對於雙薪家庭來說負擔不大。
: 但這幾年竹南因為臨近的頭份，要規劃威秀影城與商場，台積電18吋晶圓廠也預計
: 在明年動工，房價飆得很快。中信房屋竹南環市加盟店店長徐英哲指出，目前竹南
: 新透天厝總價約900萬元起跳，中古總價約700萬元左右，中古大樓行情落在每坪11
: 萬元，但新大樓每坪就要15萬元起跳。他指出，當地房市成交量從奢侈稅後就明顯
: 萎縮，但房價仍漲了2~3成。
: 至於在竹南的3房2廳租金行情，徐英哲說，月租金約1.3萬元左右。這也難怪Garry
: 同事寧可租屋，也不願意扛3萬多元的房貸，Garry也說，如果都把錢繳給房貸，那
: 以後小孩教育費打哪來？乾脆租房子比較實在。
: 新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/80455978195.html


當工程師，若不會算四則運算，這公司命運也可知

現這些人幹的，是在幹 "她娘的當初沒上車少賺到現在的200萬，之後狀況未知..."


以案例所說，三房兩廳的房，每坪11萬~15萬

往回推，三房兩廳大多權狀都在30~45之間，算算約在330萬~680萬間。

本金與貸款在20年之況下，房東總損失利息約莫每月在 6000 ~ 12000


由實際所面臨的貸款抉擇來推

以本文所謂的三萬多本利和貸款，該房約在6百出頭，利息大概一個月一萬一到萬二。

你一個月給一萬三當租金

所以比起你自己買房，你賠約2000甚至只有1000.....

但

租房者原本屬於自己的本金 (算100出頭萬吧)，好歹還在身上，一年存兩萬。

一個月又賺回1500~2000...


一個月除去水電，只有房子，房東只從你身上賺1000~500阿~



買新的房，然後新新的租給人住，若不預期會真的上漲賺價差，

我靠

比起老爸養女兒屆時女兒中學不學好，與人亂混給人幹還心酸~

好歹老爸養女兒，至少頭12年是屬於自己的

新房子給人住，搞不好從第三年就讓人住到第12年~15年

到了開始出現問題的，終於繳完貸款的第20年才收回......

第五年時新房更是開始邁入中古大樓的名稱....


下不下賤啊?!


更別提啥的萬一利率上漲、有人在中庭玩沒繩子的空中彈跳、天災毀損...


對了，十年內要賣，即使在竹南，應該多少也要交個20萬的地價稅

與要給仲介幾十萬的錢，沒漲個50萬，不足以應付所有的支出


50萬....每個年攤五萬....每月攤四千....只由租金賺1000....

若萬一換人時，空一個月，自以為有產階級耍屌


....可憐....

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