租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎? - 職場

Heather avatar
By Heather
at 2022-02-23T10:11

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※ 引述《mainsa (科科)》之銘言:
: 在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧?
: 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強
: 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢
: 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多
: 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?
你搞錯了。後面講一大堆都多的。

重點在哪

重點在增貸轉貸是可以把鑑價的增值部份貸出來的

租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等

以前面推文的例子,200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房

剛買房的瞬間確實是資產1000萬負債800萬,淨資產200萬

我們拿新竹來講好了,2018到2022房價指數漲1.6倍

資產增加到1600萬,增值600萬,增貸可以調出比當初投入的200萬更多應急

啊租屋仔呢?200萬放在那給房租通膨吃,是要怎麼跟人家資產同等?

你說哪個風險承受力大?


: 這種操作方式適合收入改變的人做嗎?
: 買房 然後工作沒了 搬回老家 結果房子不處理掉 在那邊弄寬限期
: 還要想辦法租出去才有辦法拿來補利息 而且寬限期終究只是寬限期
: 欠的錢還是在那邊 一兩年過去終究還是要還 這風險承擔能力有比租房族強?
抓錯重點,寬限期的重點在於給你五年慢慢賣,避開急賣波動損失

五年都賣不掉房子也找不到新工作?

可以麻煩看一下現實世界長怎樣嗎

做個保全跑個熊貓很難?

口口聲聲說自己趨避風險

結果無視現實用如果電話亭做上千萬的生意?

i福了u

: 另外 我在科技業工作 年收普普 但買房還在可以承受的範圍內
: 因為工作不少年了 也有在投資 所以手邊總共有六七百萬的現金+股票資產
: 如果不買房 我手邊就是有這麼多資產 不要突然失業的話 那可以預期每年至少多一百萬
: 如果突然失業的話 有個幾百萬 也不怕餓死 省吃儉用撐十幾年應該沒問題
: 這風險承擔能力真的有比去買房要差嗎?
你前面講不要無視風險,結果一轉頭無視持有新台幣被通膨吃掉的風險

我也是問號

: 但我就風險趨避 我就怕失業 所以怎樣算就是買不下去
: 就跟我股票永遠不會開融資一樣 有風險的事情就是不碰
: 房價只漲不跌 就算現在買了 到時候失業賣掉也不會虧 你越晚買越貴
: 跟我說這個也沒用 因為我就風險趨避 算一算覺得風險太大就是不敢買
: 除非哪天我總資產比房價還多 那我就可能會去買吧
要跟版本做對是你的自由

你有興趣講,我沒興趣聽

我就問房子到底有什麼難週轉的

領錢也是去銀行一趟

增貸也是去銀行一趟

是有什麼障礙嗎

: 尤其少子化是現在進行式 未來願意租房的人只有越來越少而已
: 願意去租房的人對你們來說可是至寶 放尊重點啦
你留著跟外勞房東說吧

: 反正我就智障 死不買房 我就喜歡看我手中現金貶值也不買啦
跟投資談感情就是標準智障行為,沒什麼好說

--
腐敗盛行,你不罵;權貴橫行,你不怒;教育之重,你不語;醫療之痛,你不忿;
農村之病,你不視;下崗之哀,你不聞;專獨之惡,你不問;
可每每因了一些于民無甚增減,于家無甚建樹,于己無甚危險的事情時,
你就拍案而起了,你就熱情似火了,你就沖鋒陷陣了,你就上竄下跳了!

--
Tags: 職場

All Comments

Bennie avatar
By Bennie
at 2022-02-26T19:50
賈靜文的瀑布都演過一次了,房產是對抗失能的最後
George avatar
By George
at 2022-02-25T05:46
防線。增貸是第一步,再不行就大換小
David avatar
By David
at 2022-02-28T15:24
瀑布的案例若沒房產,母女就一起下去
Donna avatar
By Donna
at 2022-02-25T05:46
炒房然後要去賣啊,貸款不用還?
Ina avatar
By Ina
at 2022-02-28T15:24
在房子被惡性炒作的這幾年買了幾個房子就沾沾自喜…
房租通膨所以物價漲了幾趴?有算過嗎?
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-02-25T05:46
風險怎麼是拿增值來算...當然是算意外情況啊。這篇三小
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-02-28T15:24
房子會不會增值我不知道 但鈔票一定會貶值
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-02-25T05:46
解釋那麼多幹嘛,租屋仔根本不懂也不想懂
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-02-28T15:24
不用說太多了 腦袋硬的你也幫不了
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-02-25T05:46
不用扯炒房,房產是更保障首購的第一間有優惠的貸款跟高槓
桿抵抗通膨。自住你買起來保值上比會被限貸的投資客財團划
算,遊戲規則都寫來保護你了
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-02-28T15:24
有些人可能要多了解台灣狀況
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-02-25T05:46
外勞房東笑了,裝睡的人真的叫不醒
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-02-28T15:24
租房仔就等著以後自己的小孩向外勞房東租房惹
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-02-25T05:46
組屋仔才懶得理解資本社會到底是怎麼運作的
Puput avatar
By Puput
at 2022-02-28T15:24
想問失業的話增貸轉貸會不會被卡
Enid avatar
By Enid
at 2022-02-25T05:46
不管租買都可能會失業 買屋失業 把資產處分掉 去租屋就
好了啊 除了原始頭款 還比租屋的多一筆月繳本金跟增值
但是租屋的失業 只有那筆當初沒買房的頭款 除了頭款不變
一個是月繳扣掉利息是自己的存款 一個是月繳送房東
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-28T15:24
你是不是沒考慮到房價有可能大幅急跌?
Leila avatar
By Leila
at 2022-02-25T05:46
房價過去20年大漲,就代表未來是好的投資?看後照鏡開車
William avatar
By William
at 2022-02-28T15:24
同意你說的,跟投資談感情是智障行為。但一味相信房價不
可能急跌,又何嘗不是呢?
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-25T05:46
除了戰爭...好像房價要急跌有困難...
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-02-28T15:24
所有的投資標的比起來 我選一個過去30年都漲得東西有什麼問題

為什麼缺工但薪資漲不起來?

Freda avatar
By Freda
at 2022-02-23T07:19
我看不論是做四休二的作業員 還是JOB版的公開薪資 薪資換算下來都差不多是時薪160左右 甚至有的還稍微略低 這其實還幾年前差不多... 就薪資條件上來 企業在基層員工的職缺部分沒搶人的意圖 那新聞經常提缺工是怎麼回事? 還是缺工但不會想靠出更多錢找人? 又或是單純我雲? - ...

租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-02-23T01:28
※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言: : : → Taiwanbiru: 但之前繳一堆給銀行的利息不會回來,而且急賣一定給 02/22 09:40 : : → Taiwanbiru: 投資客坑殺。房子就是無法立即週轉的資產。 02/22 09:40 : : → Tai ...

上有主管下有廠商,要回報還是直接講?

Frederica avatar
By Frederica
at 2022-02-23T01:14
我在商場當管理員,上有主管(資深商場管理員)下面是專櫃人員(包含非連鎖品牌的該 品牌老闆)。 對,我卡在中間,主管說是主管但也不是,職稱跟我一樣,職務內容也一樣,唯一不一樣 是他在商場多年我半年。 假設:專櫃人員在他專櫃的工作內容(商場規定非自家品牌規定)有錯誤,要是各位是我 這個中間人,會? A)跟主 ...

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By Hazel
at 2022-02-22T17:57
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at 2022-02-22T13:02
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