租賃會計，請幫我看對不對，謝謝 - 會計

※ 引述《yetta2011 (加油!)》之銘言：
: 我也不確定 我的分錄和你有點不同
: ※ 引述《chen74 (嘸)》之銘言：
: : 東農保險公司決定開展租賃業務，以$450，000買下一部挖士機，
: : 預計出租6年，租賃期間屆滿後，歸還東農保險公司，
: : 預期未保證殘值為$60，000。東農公司隱含利率為10%。
: : 假設該租賃符合出租人融資租賃，年底付款。
: : 試作：
: : 1.計算每年租金收入應為多少才能符合東農保險公司所要求的報酬率?
: : 2.作租賃開始年度，所有與租賃相關的分錄。
: : 3.假設租賃終了後，東農公司以$54，000出售，作出售分錄。
: : 我寫的答案如下，請幫我看有無錯誤，謝謝
: : 1.60，000*0.564=33，840
: : (450，000-33，840)/4.355=95，559
: : 2.借：應收租賃款 633，354
: : 貸：出租資產 450，000
: : 未實現利息收入 183，354
: : 借：現金 95，559
: : 貸：應收租賃款 95，559
: : 借：未實現利息收入 42，533
: : 貸：利息收入 35，444
: : 手續費收入 7，089
: 我按了一下你的利息收入，應該是用到期年金算的(期初收/付款)，
: 但我看不太出來題目有說是期初收/付款...
: 未實現利息收入 45,000
: 利息收入 45,000
: : 3.借：現金 54，000
: : 貸：應收租賃款 54，000
: 資產 54,000
: 未實現利息 6,000
: 應收租賃款 60,000
: 現金 54,000
: 資產 54,000
: : 麻煩各位了，若有錯誤，請幫指出，謝謝
: 3.的分錄我自己想的，只有做過在租賃期間發現殘值和預期不同那類型的題目
: 沒做過在租賃終了日殘值不同的題目，所以自己亂推的
: 有錯請指正~謝謝!!


第二題推Y大的
但第三題到了最後終了時，帳上只會剩60000的應收租賃款
不會有未實現利息收入(可以編表得到驗證)
所以我的看法應該是

資產 60000
應收租賃款 60000

現金 54000
出售損失 6000
資產 600000

有錯請指正

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