租賃會計的簡短題目請教 - 會計

※ 引述《LuckJohn (幸運小讓)》之銘言：
: １.台北公司於X1年7月1日將一部公平市價$275,000的機器，以$275,000的價格出售給
: 中信公司。同時，台北公司以每月$750的租金向中信租回該機器，租期五年，無續約
: 或購回條款，出售當日該機器之帳面價值為$250,000，尚可使用十年，若折現率每月1%
: 計算，則台北公司在X1年度應該認列多少租金費用？　
: A：$2,000.


出售時分錄

現金 275,000
機器 250,000
未實現售後租回利益 25,000

每個月底分錄

租金費用 750
現金 750

未實現售後租回利益 416.67
租金費用 416.67
(25,000/(12*5)=416.67)

因此每個月帳列租金費用是 750-416.67 = 333.33...
X1年度I/S應有租金費用就是 333.33*6 = 2,000




: ２.綠島公司某年初出售設備予乙公司，同時又全部租回，租期12年，該設備之相關資料
: 如下：
: 　　　　　　售價 $480,000
: 　　　　　　帳面價值 360,000
: 　　　　　　估計剩餘經濟年限 15年
: 綠島公司該年度損益表上應認列出售設備利益多少？
: A：$0.　
: 本題沒給每期租金，要怎麼算呢？
: 謝謝解惑！！

這題目資料沒給很完整
不過如果硬要寫 我也會寫$0
因為出售當時 若可認列"出售設備利益"的情況是 => 價差 > 最低租金給付現值 的部分

又租期占整個耐用年限高達80% 因此上述可能性極低
出售的價差"應該"會全數遞延為"未實現售後租回利益"



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