請問地價稅資本化的觀念~拜託救救我 - 考試

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By Ula
at 2013-05-08T01:26

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各位大大好
我正在初學會計與稅法的觀念
碰到租稅資本化我一直想不出來在打轉
懇求大家幫忙解救

在租稅轉嫁方式中，有一種「租稅資本化」
假設每年要繳5,000元地價，市場利率10%
第一年之後轉為
5,000 / 10% = 50,000

問題來了
1. 為什麼不直接以5,000元轉嫁給賣方呢？
2. 這個求出來的50,000元代表什麼？

我真的想不出來~腦袋快爆炸了
拜託各位大大解救我~~~~~求求你們~~

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Tags: 考試

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2013-05-09T20:56
因為地價稅是每年繳的，屬於收益稅性質，假設無窮期下，
除以利率10%求出年金現值，以此作為資本化後的土地價格
Margaret avatar
By Margaret
at 2013-05-14T04:59
跟會計處理利息的資本化無關

關於民法觀念問題

Jessica avatar
By Jessica
at 2013-05-08T00:21
※ 引述《shywkl (一步一腳印)》之銘言： : 出自100年專門職業及技術人員高等考試建築師、技師、第2次 食品技師考試暨 : 普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題 : 想請問關於民法買賣不破租賃的觀念... : 乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例， : 下列敘述何者正確？ ...

司法人員與司法官考試第一試的報名開始

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By Bethany
at 2013-05-08T00:06
第一次報名， 想請問我的應試資格為什麼只能選and#34;其他and#34;? 我從考選部看報名教學，裡面可以選擇以學歷報名 - ...

基本電學

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2013-05-08T00:03
http://ppt.cc/j7-I 因為是自學，所以有個計算方面的問題，算不出來 想請教一下 如題中的第一小題 Z=19//(-j33)= 19x(-j33) / 19-j33 andlt;=== 這個要如何計算成為最後的 16.5 -30度 是上下相乘 19+j33 嗎? 那上面的 19x(- ...

關於民法觀念問題

Candice avatar
By Candice
at 2013-05-08T00:02
出自100年專門職業及技術人員高等考試建築師、技師、第2次 食品技師考試暨 普通考試不動產經紀人、記帳士考試試題 想請問關於民法買賣不破租賃的觀念... 乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例， 下列敘述何者正確？ (A)此為定期租賃契約 (B)乙於契約成立後，得請求甲為地上權之 ...

志光的視訊

Audriana avatar
By Audriana
at 2013-05-08T00:02
※ 引述《ribaby (LoVe)》之銘言： : 聽了幾個月視訊課 : 大致上還ok : 有些部分還是不免想抱怨一下... : 有老師口頭禪是「學生很白痴 寫出這樣的答案來給我改 拜託不要這樣寫」 : 整套課程一直白痴repeat... : 就算是事實也不必這樣吧 : 實在很不舒服 (喔反正人本管不 ...