請問地價稅資本化的觀念~拜託救救我 - 考試

各位大大好
我正在初學會計與稅法的觀念
碰到租稅資本化我一直想不出來在打轉
懇求大家幫忙解救

在租稅轉嫁方式中，有一種「租稅資本化」
假設每年要繳5,000元地價，市場利率10%
第一年之後轉為
5,000 / 10% = 50,000

問題來了
1. 為什麼不直接以5,000元轉嫁給賣方呢？
2. 這個求出來的50,000元代表什麼？

我真的想不出來~腦袋快爆炸了
拜託各位大大解救我~~~~~求求你們~~

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