違反土地法34-1第四項的損賠是什麼？ - 考試

By Cara
at 2015-11-21T20:53

Table of Contents

如題

共有人優先承買權分成民法426-2條的物權效力跟土地法34-1條第四項的債權效力兩種

違反426-2的效果是不得對抗優先承買權人

違反土地法34-1的效果是共有人如有損害得請求損賠

但是怎麼想都不知道違反優先承買權會造成他共有人什麼損失呢？

如果違反了優先承買的規定不會造成他共有人損失，優先承買權也沒有什麼效力，這樣的
優先承買權有什麼用呢？

例如說今天我和他人共有一筆土地，我和某甲簽訂一個買賣契約出賣我的應有部份，共有
人跳出來說他要優先承買，但我完全不鳥他，繼續完成移轉登記，共有人怎麼吵都沒用，
沒有損失也沒有損賠可以主張

這樣的權利是不是有跟沒有一樣嗎？

--

All Comments

By Lily
at 2015-11-26T18:19

所失利益的損害

By Heather
at 2015-11-28T22:40

就債務不履行之損害呀

By Eden
at 2015-12-01T20:23

之前的案子，有研究過，有法院用如果當初買，現在可得利
益下去算，具體內容忘了...

By David
at 2015-12-04T18:03

想像成一物二賣就好

By Jacky
at 2015-12-06T18:00

債權是債務不履行，損害賠償
物權是可以請求塗銷登記

By Hamiltion
at 2015-12-09T21:22

提醒，如果未通知行使，可以以違反保護他人法律用侵權行
為求償。

By Leila
at 2015-12-14T20:06

具體內容就是回復原狀，沒有損賠。（偷笑

By Queena
at 2015-12-18T05:03

包含所受損害及所失利益，需附舉證責任。

By Jacky
at 2015-12-18T06:31

謝謝這麼優質的提問

By Vanessa
at 2015-12-20T10:24

賣出當時，與提起訴訟時的市價價差。

By Christine
at 2015-12-22T04:21

推p大...吸收到了

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