關於租賃之於民法 - 工作

因為課堂上的需要所以我找了資料但又怕出錯所以想上來請問是否有問題或是適用的到底是哪個法條問題如下設徐太太所擁有的房屋因長久未出租，羅老師承租並搬入後，發生下列問題，承租人可為如何之處理？（一）設承租人羅老師搬入後一個多月，某日下大雨，致發現該房屋會漏水，承租人羅老師並未要求修繕，而告知徐太太要在其屋頂加蓋一層鐵皮棚架，以防曬及防雨，徐太太並未為反對之表示，而該鐵皮棚架之加蓋，羅老師共支付10萬元，則�