「房貸占薪資收入1／3」成過去式　專家： - 職場

1.新聞標題

「房貸占薪資收入1／3」成過去式　專家：需上調至4成

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3.新聞內文

ETToday 記者陳建宇／綜合報導

很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合理
分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速度。
信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。

買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建議
，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是1/3？
」

有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有多
少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分：
生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若房貸
佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸控制在
薪資的1/3。

曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致現
在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。

此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成左
右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房」視
為儲蓄的一種。

4.心得 (至少20字)

X商：才四成而已，看來房價還是太便宜了，
薪資抓一成用來吃飯
代表房貸還有薪資的五成空間可以漲。

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