我有一百萬 先買房子 還是繼續存錢 - 業務

※ 引述《m1224t (小任)》之銘言：
: 我有120萬
: 想買550萬以下的房子(南部)
我奉勸你, 最好不要貸這樣高的成數
南部低價屋事實上不少, 而且漲值空間 真的是嚴重問號
除了少數地點外, 沒啥漲值空間
建議買廉價一點的房子. 不要買在市區

: 所以一年31萬 一個月2萬6(我平均薪水約4.5萬)
: 我是想說 平均一個月房屋租金大概也是9千~1萬
: 所以 慢慢繳二十年 房子就是自己的了(不用幫別人顧房子)
: 請問:我這樣的觀念錯了嗎?

房子要維修要稅金, 一間房子大概可以稱30~40年
慢慢繳等到繳完, 房子也該大修或者是重蓋.
沒有這樣理想, 但是如果有能力, 買間"自己住"是正確的,
但是, 買來給人住? 算上空屋時間, 管理心力, 妳真的不好賺
除非規模夠大

: 買房子20年利息繳完(共繳700萬)
: 房子可能只剩400萬

所以跟妳說不要貸這樣高成數.
有120萬, 大概只能買 120/0.6 = 200出頭萬的房子
300都有點勉強, 更何況利息似乎不只只有2.x%, 你不能只算前兩年
要是我只有120萬, 我大概不會想買房子.
更遑論500萬的房子.

: 我比較喜歡自己的想法
你怎麼不算一年跟別人租屋 以五百萬的房子來說
15k*12*20 = 3600k 加上你算的400萬
這樣算上房租, 你實際上有760萬的實收
扣掉你的700萬本錢, 自住來說, 可以有60萬淨賺
加上, 不需要老是被趕來趕去, 你覺得保險划算還是買屋划算?
更何況我感覺你那保險業務員好像不太誠實.


說了這樣多, 給個結論好了,
如果你那區房價不太會波動, 建議你, 存個錢再買,
如果真的現在就要買, 買屋況尚可, 但是價格約300萬出頭的房子
※ 編輯: sealoe 來自: 60.248.86.30 (04/19 16:17)
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