理財房貸1.3% 2000w - 薪水

※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言：
: 如過借出來
: all in
: 基金 股票 外幣定存 保單 個國公債
: 這樣分散投資。
: 不是套利但也夠穩了吧，
: 組合平均報酬5%
: 成本1.3% ， 5-1.3=3.7%
: 加上房子本穩定租人的報酬率4%
: 4+3.7=7.7
: 7.7% 哇！ 我根本巴菲特1/2
: 利基是低利；
: 風險是大崩盤。，基金、股票跌
: 不過有穩定現金流不至於還不出錢
: 這樣玩有搞頭嗎？

認真回答
我現在就是這樣玩的~~
如果真的銀行貸1.3% 我想我會很樂意貸的
另外能貸2000萬肯定也不是一般角色
我目前跟土地銀行貸700萬 利率1.75%
因為是借貸 所以投資標的以穩定為主要考量

以房地產出租 國營金融股 跟電信股為主
目前手上超過100張2886 以今年股息來說就領超過15萬
投報率最高的是房地產收租(這邊我比較熟悉 投報率7%)
一年零零總總的被動收入30幾萬 扣除利息一年可以套利20幾萬
如果一切順利 外加我的薪水 45歲退休不是夢

當然如此操作肯定有風險
但世界有做什麼投資是沒風險的嗎?
我在房地版提過金額不會蒸發只是轉移 土地 股票 期貨 現金
就算都放現金也有通膨的問題
十年前的茶葉蛋才五塊 現金越存越薄
所以要做的是如何控管風險 因此我首要目標追求的不是高報酬
而是以內需行業優先的特許產業股
中鋼 台泥等都是景氣循緩股 非定存股
類型就像中華電信 大台北瓦斯 公股銀行等



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